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精装修管理要求
精装修工程管理要求
一、进场交接
中标方进场后,需与总包进行交接签证,一房一验,对层高、墙间尺度、
方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验,
如发现技术偏差或施工质量问题,及时向总包提出,确定整改完成时间。以
上工作均需作好书面记录。
二、材料要求
所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求,并提供材料样
板给招标人及监理审核确认封样。
三、吊顶工程
1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求,综合考虑各安装管线的安装
尺寸要求统一安排布置定位,绘制综合布线图,确定吊顶标高,弹放墨线及
大样,经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。
2.吊杆采用Ø8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。
3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨
(A 型),低位吊顶采用项目所选定品牌的U 型50系列轻钢龙骨。
4.主龙骨厚度为1.2mm,间距为900mm,主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。
次龙骨壁厚为0.6mm,次龙骨中心间距为300mm×600mm。
5.需安装轻型吊灯的位置,应预设双层400mm×400mm×18mm 多层板加固
件 (作防火处理),板面与龙骨面齐平 (多层板须采用Ø8膨胀螺栓固定在结
构楼板面)。重型吊灯安装部位,须在结构楼板面预留挂钩。(根据灯具的重
量和体积来预留挂钩的承载力),如图:
6.卫生间吊顶采用我司指定品牌的防水石膏板。吊顶要求为:高位采用
单层项目所定品牌的12mm石膏板铺设,低位采用双层9.5mm石膏板铺设,板
材的长边 (即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼
接,拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接
缝,上下层石膏板接触面须满涂白乳胶并用自攻螺丝固定。
7.副龙骨间距300mm,造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。
8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设 (切割成L型),不
得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板,转角部位第一层采
用9mm柳桉芯多层板, 转角处裁成L形加固(L角大于300mm拼接)。第二层石膏
板裁成L形,两端长于第一层基层板各200mm,夹层满涂白胶。
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9. 吊顶灯槽基层侧板与付龙骨用自攻螺丝相接固定。
10.造型吊顶周边挂18mm厚细木工板,细木工板对接连接处需用燕尾榫
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进行连接,以增加抗拉力。
11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。
12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴,夹层内满涂白胶。
13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。
14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5~1.0mm,但不使纸面破
损。钉帽涂防锈漆,干燥后用防锈腻子将其补平。石膏板安装前,须核对灯
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孔与龙骨的位置,严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。
15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填,天花吊顶与墙面连接处需用
纸带满涂白胶黏贴处理,面层按规范要求施工。
16.石膏线:要求出1:1大样图,采用我司指定货确认品牌的石膏线,施
工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定,并先做一拼接样板,
由设计师、业主审定后,方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm 时,
应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满,
长度在4000mm 以内须按整根石膏线加工。
17.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框,以便于风口安
装,风口内及风口封堵部分都必须做喷黑漆处理,风道与风口采用深色帆布
软连接,风口必须与吊顶乳胶漆同色烤漆处理;(附图)
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