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绵阳凯越投资实业有限公司 王志纲工作室 中国绵阳〃五里梁国际生态谷 Wuliliang International Eco-valley, Mianyang, China 成渝经济圈国际级生态休闲商务区 International Eco Recreational Business District 2011.11 前 言 随着新一轮西部大开发战略的实施，以及成渝经济区的确立，成渝城市群开始 走上区域一体化的发展道路。成都以 “一轴两翼”为核心的城市群与大重庆共 舞。作为传统工业强市的绵阳扮演着 “两翼”中产业北翼的角色，亟需在区域一 体化的浪潮下寻找城市发展的新路径。 然而，过度依赖边际效益不断递减的工业经济，使得绵阳失去城市发展的新活 力，面对新一轮发展机遇期，有被边缘化的可能。如何践行科学发展观，转变经 济发展模式，优化传统工业，培育新兴产业，大力发展现代服务业成为亟待解决 的问题。 王志纲工作室受绵阳凯越实业有限公司委托，在绵阳游仙区展开了一场培育新 兴产业、现代服务业，打造生态性、区域性、国际化休闲商务区 （ERBD），构建 绵阳城市产业新区，填补城市功能空白的探索。 目 录 第一部分 态势分析 第二部分 总体定位 第三部分 项目构建 第四部分 效益分析 王志纲工作室 1.中国“十二五”，西部十年再出发 3月21 日胡锦涛在宁夏考察时候指出： 中央将把深入实施西部大开发战略作为 具有全局意义的重大方针、作为 “十二 五”时期经济社会发展的重大任务，进 一步完善扶持政策，进一步加大资金投 入，进一步体现项目倾斜，以更大的决 “十二五”是西部大开发十年之际， 心、更强的力度、更有效的举措，推动 也是新一轮西部大开发起始之年。随着 西部地区经济社会又好又快发展，为我 中央扶持力度的不断加大，西部迎来新 国发展开拓新的广阔空间。 一轮的发展机遇期。 王志纲工作室 2.西部成为未来中国的投资热土  经济增长速度保持10%以上。未来十年，国家确定西部发展 “上三个大台阶”的总体目标。初步规划到2015年西部地区 经济生产总值比2008年翻一番。  2010年开工23项重点工程，总投资6822亿元。为了实现西部 十年新目标，中央一方面在转移支付、企业所得税等方面加 大支持力度。另一方面，在重大基础建设项目、投资安排上 继续向西部地区倾斜。 王志纲工作室 3. 占尽天时、地利，绵阳迎来跨越式发展机遇期 “十二五”、西部大开发为绵阳带来了跨越式发展机遇期： 政策扶持：中央加大政策扶持力度，对西部城市政策更 加宽松，有利于绵阳探索多样化的城市发展道路。 资金扶持：国家加大对西部地区的资金投入，搭建融资 平台，创新融资方式，为绵阳发展提供了更多的融 资机遇。 基础建设：国家进一步加大西部基础设施建设，尤其是 快速交通网路的建设，使得绵阳有机会打造成渝交 通次枢纽。 产业转移：东部发达地区和国际企业在西部大开发浪潮 下，进一步深入西部城市产业发展，大量产业转移 将使得绵阳获得提升产业能级、优化产业结构的机 会 。