重庆市房地产市场动态报告( 上).pdf

COMMENT 决策·参考 主办单位：重庆市房地产开发协会 2015.6(上) 本期导读 本期导读 ●近期，楼市利好政策频出。北京市住房公积金政策做出调整，规定 从 6 月 1 日起，公积金贷款的认定将执行 “认房不认贷”，二套房 公积金贷款最低首付比例降至 3 成，不再限制人均面积。深圳也澄 清了 “取消限购”的传闻，同时表示将加快商品住房预售审批，加 快新增住宅用地供应以及坚决查处故意制造 “日光盘”、“捂盘惜 售”等行为，促进房地产市场健康发展 ●5 月以来，多家上市房企宣布将进军或加码金融业务，另有多家房 企宣布联手互联网公司打造智慧社区、智能家居。业内人士分析， 随着存量房时代的到来，在经济发展新常态下，开发商正主动推进 “去房产化”转型，一方面拥抱互联网，转型社区服务、智能家居， 另一方面拓展金融业务，搭建金控平台。 ●今年二季度以来，我国房地产市场出现了一些变化。这主要是因为 去年以来的调整首贷认定标准、降息降准等调控措施释放了部分刚 需和改善性需求，多次降息等因素也导致存款和资金搬家、间接给 楼市注入更多资金。但是，不同城市规模大小、功能定位和人口结 构不同，房地产市场的发展轨迹也不相同，相关措施需要因地制宜、 因城施策、分类调控，才能收到实效。 《重庆市房地产市场动态报告》内容涵盖国际国内宏观环境分析、国家政策法规 解读、行业动态追踪、企业经营管理经验创新及房地产市场热点论述等。是难得的专 业房地产行业及涉及房地产投资的专业人士量身定做的行业报告。对有关信息或问题 有深入需求的，欢迎致电 023 重庆市房地产市场动态报告 5 重庆市房地产市场动态报告 Real estate （注：点击目录标题页码可直接阅读当前文章，点返回键可回到目录） 目 录 CONTENTS 【视点聚焦】热点 价值 分析 反思3 北京公积金将认房不认贷 已百余城松绑公积金政策 3 “二次房改”新动向：将保障房简化为两类 4 中国多项政策调整促房地产市场回归常态 5 北上广深等 14 城市将划定开发边界 禁盲目扩张 7 【地产风云】宏观 形势 牛市 熊市8 大型房企 4 月份拿地增长 56% 8 触网炼金 开发商主动 “去房产化” 10 楼市因城施策势在必然 13 中国房地产行业成立首个众筹联盟 14 【重庆楼市】市场 企业 楼盘 土地15 力帆董事长尹明善选定接班人 两年内考虑退休? 15 恒大 55 亿收购中渝置地旗下物业 去年已是土储最大房企 16 【样板城市】借鉴 理智 冷嘲 热捧17 北京楼市持续升温高端市场成交火热 17 沪首套房平均利率 5 月份降至 9.16 折 18 广州居住用地基准地价 5 年间上涨 200% 19 “