金地4大工程技术标准.pdf

明源地产研究院 金地 4 大工程技术标准 明源地产研究院官方微信出品 金地在国家（地方）规范和行业通用标准的基础上，加入了以往项目和行业标杆 企业的成功经验，并通过固化构造措施和管理要点的形式，而形成的金地集团的 工程技术标准。 ▌一、砌筑工程 1.材料使用标准 （1）各类砌筑材料物理性能、外观尺寸、表观质量等技术指标应符合国家、行 业以及当地标准。 （2 ）轻骨料隔墙板各项技术指标应符合DBJ01-29-2000 《轻隔墙条板质量检验 评定标准》中的质量要求。 （3 ）各类砌筑粘结材料的技术指标应符合国家、行业以及当地标准。 （4 ）砌筑时，普通和轻骨料混凝土小型空心砌块龄期不得少于28d，蒸压加气 混凝土砌块的龄期不得少于28d，蒸压灰砂砖龄期不得少28 天，大孔轻集料砌 块龄期不得少于28 天，砂加气砌块的龄期不得少于7 天。 明源地产研究院 （5 ）普通混凝土空心砌块和轻集料混凝土空心砌块适用于各类建筑地面（±0.00 ） 以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外），但地面或防潮层 以下的砌体应采用强度等级不低于C20 的灌孔混凝土灌实或采用实心砌块。 （6 ）加气混凝土砌块适用于各类建筑地面（±0.00 ）以上的内外墙和地面以下 的内隔墙（有特殊要求的墙体除外），但如不采取有效的防护措施，不得在以下 部位使用： a.建筑物±0.00 以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。 b.长期浸水或经常干湿交替的部位。 c.受化学侵蚀的环境。 d.砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。 e.屋面女儿墙。 （7 ）烟道、排气管道不应采用砌块砌筑，应采用预制专用烟道和管道。用砌块 砌筑的电梯井道，宜采用普通混凝土实心砌块。 （8 ）外墙不宜采用单排孔小型空心砌块砌筑。 （9 ）材料运输及堆放标准 砌体材料在运输和装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆 放整齐，堆置高度不超过2m 。对含水率有要求的材料尚需满足如下标准： a.加气混凝土砌块必须下垫上盖，防止雨水淋湿。 明源地产研究院 b.砂加气砌块在场地上堆放时应用包装袋套好，防止雨水淋湿。 2.砌筑完成面质量标准 （1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度 允许偏差8mm、平整度允许偏差5mm 。 （2 ）无断砖、通缝、瞎缝、假缝 （3 ）无缺棱掉脚（缺角最长边≤75px） 明源地产研究院 （4 ）轻骨料混凝土隔墙板表面平整度允许偏差3mm，接缝高差允许误差2mm， 三面垂直允许误差4mm ，阴阳角方正3mm，门窗洞口4mm 。不得有起皮、掉 角（缺角最长边≤75px），不得露出嵌缝带、不得出现裂缝。 3.砌筑节点及工艺标准 （1）混凝土导墙、打底砖、腰梁 a.导墙： 所有可能因积水产生渗漏的墙体底部必须设置C20 砼导墙，包括但不限于有挑 板的外墙、卫生间墙体、露台、飘板、空调板根部墙体。 明源地产研究院 导墙的宽度同墙体的宽度，高度≥100mm，且不低于周边可能积水的地面完成 面标高。设计无特殊要求时，应按构造要求配筋，或纵筋不少于2 φ8，箍筋φ 6@200 。 烟道底部或周边应设置C20 混凝土导墙，导墙宽度≥50mm，高度≥100mm， 且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。 b.打底砖：用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部 应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等， 其高度不小于200mm 。 明源地产研究院 c.腰梁：顶层外墙及高度超过3m 的墙体，在墙体半高处应设置与墙同宽的腰梁， 高度≥120mm，纵筋不少于2 φ8，并用φ6 钢筋进行拉接。 当外墙无门窗时，腰梁设计在墙中间高度，当外墙有门窗时，腰梁应与窗台板（或 门窗过梁）同高且连通。 （2 ）门窗固定、窗台压顶及过梁 a. 门窗固定：门窗不得直接固定在砌块上。 门窗洞口固定应满足地方抗震设防要求。当无地方抗震设防要求时，应在门窗洞 两侧预埋固定块（C20 混凝土块、水泥砖或其他材料）