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北碚区企业国有资产租赁 公开招租文件 项目名称：北碚区天府民居商业门面公开招租项目 出租单位：重庆市碚城建设开发有限责任公司 编制单位：重庆市北碚区公共资源综合交易中心  根据北碚区国有资产管理中心备案的招租方式，对天府民居部分商业门面进行公开招租，欢迎具备条件的竞标人参加。 序号 标的名称 及地址 建筑面积 （平方米） 招租底价 （元/ 平方米.月） 商业 业态 招租 期限 竞标保证金（元） 北碚区西山路4号 暂定1560 20 社区 超市 3-5 年 300000.00 竞租标的： 注：1.踏勘现场时间：请竞标人自行踏勘。开标时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞标人自行承担。 2. 报价原则：竞租报价不得低于招租底价。每平方米租金报价以元为单位（整数报价，不保留小数）。 3. 两年为一个调整周期，其租金调整标准详见租赁合同。 4. 本项目所有门面均不得转租、改变使用用途等，否则视为违约，具体内容详见租赁合同。 5、招租具体年限在合同中由双方协商确定。 二、竞标人资格 竞标人参加本次国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件： 竞租人应是依法成立的法人单位； 竞租人需具备有效的工商营业执照和组织机构代码证； 竞租人具有在工商营业执照注册地的商务局（原商委）开具的百货公司或链锁超市的证明材料； 4.法律、法规、规章等规定的其他条件。 三、咨询及质疑时间及方式 1.咨询时间：2015年 3 月 18 日17时前。 2.质疑时间：2015年 3 月 12日至2015年 3 月 17 日17时前。 3.质疑方式：以书面形式提交北碚区公共资源综合交易中心（以下简称：区交易中心）签名加盖公章。 备注：关于招租流程及资料提交咨询区交易中心，关于标的现场情况等内容咨询碚城公司。 四、答疑时间及方式 1.时间：2015年 3 月 18 日 2.方式：网上答疑，见重庆市北碚区公共资源综合交易网（网址：）。 五、竞标保证金的额度、递交和退还 1. 竞标保证金数额为人民币300000.00元整（大写：叁拾万元整）。 2.竞标保证金递交 2.1交纳方式：区交易中心指定窗口现场POS机刷卡缴纳保证金（不接受信用卡）。 2.2交纳时间：开标时间前90分钟开始收取。 2.3交纳时须提供的资料： （1）法人、委托人：持单位基本账户开户许可证原件（交盖鲜章复印件）。 3. 竞标保证金退还：竞标人为法人退至其基本账户。 （1）公示期结束后退还前三名中标候选人以外的竞标人保证金（无息退还）； （2）签订租赁合同并送交易中心备案后5个工作日内，退还中标候选人的保证金（无息退还）。 六、竞标文件递交时间及开标时间 （一）竞标文件递交时间：2015年 3 月 19 日14:00 —15:30 （二）开标时间：2015年 3 月 19 日15:30 （三）竞标当日开标前核验竞标人有效身份需携带的证件。 竞标人是法人的提交有效企业营业执照及本人有效身份证原件及复印件；竞标人是委托代理人的提交有效企业营业执照及本人有效身份证原件及复印件，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件二）。 七、竞标文件 （一）竞标文件一式贰份。 （二）竞标文件组成内容： 1.报价表（格式见附件一）； 2.身份证明资料： （1）竞标人为法人的，装入有效企业营业执照及投标代表有效身份证复印件；非法定代表人到场参与竞标的，还应提供法定代表人授权委托书（格式见附件二）。 （2）相关资质的证明，如：一是竞租人法人单位有效的组织机构代码证副本及相关证明材料复印件（需加盖单位公章）；二是竞租人须具备从业资格，有效的工商执照副本复印件（需加盖单位公章）；三是工商营业执照注册地的商务局（原商委）开具的百货公司或链锁超市的证明材料。 3.其他相关资料。 （三）竞标文件须独立装订成册，并自行密封。信封上注明项目名称、竞标人名称、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章。 （四）竞价文件有效期为90日历天。 八、废标 竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：??? ?（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的； （二）不按规定格式填写的；???? （三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；??? ?（四）不具备招租文件中规定的资格要求的； （五）对同一标的出现多个竞标报价的；??? ? （六）竞标报价低于招租底价或不按规定填写商业业态的； （七）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。 九、开标程序 （一）核验竞标人有效身份； （二）检查密封情况； （三）随机开启竞标文件宣读竞标报价； （四）在有效竞标人中确定中标候选人； 十、定标方法 （一）本次竞标采取一轮报价形式，按竞标报价由高到低依次排序以确定前三名为中标候选人，第一中标候