台中市市管公房舍设置太阳光电发电系统标租作业要点.docVIP

臺中市市管公有房舍設置太陽光電發電系統標租作業要點 中華民國102年08月23日府授經公字1020155647號函訂定 一、臺中市政府（以下簡稱本府）於不違反市管公有房舍原定用途情形下，為促進市管公有房舍有效利用、增加收益，積極落實陽光公舍，有效利用太陽能發電，特訂定本要點。 二、本要點用詞，定義如下： （一）市管公有房舍：指本府各機關學校管理之市有房舍。 （二）太陽光電發電系統：指利用太陽能電池轉換太陽光能為電能並可展示太陽光電發電應用功效之整體設備。 （三）出租機關：指出租市管公有房舍供設置太陽光電發電系統之行政機關或學校。 （四）標租機關：指辦理標租市管公有房舍設置太陽光電發電系統之業務執行機關或學校。 (五)房舍管理機關：指本府市管公有房舍之實地管理機關或學校。 （六）系統設置容量：指欲裝設太陽能光電發電系統之組列中所有模組額定功率（模組額定功率以模組標籤上標示之功率為憑）之總合。 （七）峰瓩（kWp） ：指太陽能光電發電系統設置容量計算單位，為裝設之太陽電池模板於標準狀況（模板溫度攝氏二十五度，AM一點五，一千W/㎡太陽日照強度）下最大發電量。 （八）標租：指以公開招標方式，將市管公有房舍出租。 （九）承租人：指優先取得與出租機關簽約資格之得標人，並締結契約者。 （十）基本系統設置容量：指規劃設置太陽光電發電系統之最低設置容量，由標租機關於招標文件定之。 （十一）標租系統設置容量：指投標人欲規劃設置太陽光電發電系統之總設置量，採公開招標方式得出。但不得低於基本系統設置容量。 （十二）售電回饋百分比：指投標人願支付之售電收入百分比，採公開招標方式得出。 （十三）經營權利金：指太陽光電發電系統售電收入乘以售電回饋百分比所得價款。 （十四）使用補償金：指承租人未辦理續約仍繼續使用，應繳納前一年度經營權利金一點五倍之金額。 三、依法登記有案之公司且實收資本額達新臺幣一千萬元以上。 　　 外國公司參加投標，應受土地法第十七條、第十八條及第二十四條之限制。 　　 大陸地區之公司或其於第三地區投資之公司參加投標，應受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條之限制。 四、公開標租之標的，其租賃期間為十年以下，租期屆滿租賃關係即行消滅，超過十年期間之租賃應依土地法第二十五條程序辦理。 　　　 承租人於租賃期間內未重大違反契約且有意續租者，至遲應於租期屆滿前三個月向出租機關提出換約續租申請；逾期未申請者，視為無意續租。 　　　承租人未辦理續約仍繼續使用，應繳納使用補償金，並不得主張民法第四百五十一條之適用及其他異議。 　　　 出租機關辦理續租申請時，應注意下列事項： （一）續租年限：自原租賃期間屆滿次日起算九年十一個月。 （二）如同意續租，則經營權利金依原售電回饋百分比計算，以作為續租條件。 五、投標人參加投標，應依下列規定辦理： （一）填具投標單：載明投標人、承諾事項及附件。法人應註明法人名稱、地址、電話號碼、法人統一編號及法定代理人姓名。 （二）繳納押標金：標租系統設置容量（kWp）乘以新臺幣五千元為押標金，於簽約後無息返還。 （三）押標金限用下列票據： １、經政府核准於國內經營金融業務之銀行、信託投資公司、郵局、信用合作社及農、漁會信用部之劃線支票(指以上列金融機構為發票人及付款人)或保付支票。 ２、郵局之匯票。 （四）押標金支票或本票，毋須載明受款人，如載明受款人時，應以標租機關為受款人。非以標租機關為受款人時，需由所載受款人於支票或本票上背書，且不得禁止背書轉讓。 押標金票據應連同填妥之投標文件妥予密封，以掛號信件於截止投標時間前寄達指定地點。逾期寄達者無效，原件退還。投標信件經寄達指定地點後，不得以任何理由要求撤回、更改內容或作廢。 六、標租機關開標、決標時，應依下列規定辦理： （一）開標應以公開方式為之。 （二）派員會同監標人員，於開標時間前向投標文件投遞處取回投標函件，當眾點明拆封審查。監標人員由標租機關之主(會)計及政風人員共同任之。 （三）審查時應注意事項： １、投標單及押標金是否齊全。 ２、投標單及押標金是否符合規定。 （四）有下列情形之一者，投標無效： １、投標單及押標金票據，二者缺其一。 ２、押標金金額不足或其票據未符本要點規定。 ３、投標單填寫經塗改未認章、雖經認章而無法辨識、低於標租底價或未依規定方式書寫。 ４、投標單所填標的物、姓名，經主持人及監標人共同認定無法辨識。 ５、投標單之格式與標租機關規定之格式不符。 ６、押標金票據之受款人非標租機關名義而未經所載受款人背書或票據載明禁止背書轉讓者。 ７、投標單內另附條件或期限。 （五）競標方式：