商铺销售推广案.pptVIP

（二）、愉景南苑现场包装： 愉景面向敦和商铺名称包装：愉景商业城创业特区 1、销售部右边玻璃包装 地铁上盖繁华商圈，广州轴心黄金旺铺！ 地铁上盖·30万黄金消费·带品牌租约发售 愉景商业城限量精品旺铺、写字楼现正热销! 2、沿街铺一楼与二楼之间的间隔 地铁上盖，气旺财聚；繁华商圈，黄金消费；带租约发售，投资稳步回报；间隔多样，灵活经营；一手商铺，免转手费 3、敦和路口指示牌：?愉景商业城创业特区 具体表现海报(4月中) 主题：地铁上盖繁华商圈 · 广州轴心黄金商铺 副题：合生· 愉景商业城全新启动！? 内容： 中轴核心商圈——钱景无限：地铁上盖繁华商圈，凝聚每天数百万人流量； 广州中轴核心，新城市CBD、国际会展商圈、国际轻纺城三大商圈交汇，国 际经济强势辐射，坐拥滚滚财源！? 人气持续提升——气旺财聚：随着南拓步伐的推进，城市中轴经济建设不断 国际化，轴心区域消费力走高，每天汇聚超30万高消费人群，区域经济急速 增值！小区人均月消费3000元以上，为愉景商城投资高回报强势护航。 带品牌租约发售——高回报率：50－3500㎡大间隔，灵活经营，多功能商用 写字楼、商铺，现已有多家知名品牌进驻。现代经营管理，租售同步，资金 回报率高达6％－8％！ 四大商圈数据 优惠信息（由于信息未定，暂不详写） 投资分析表（数据有待客户提供） 具体表现DM(4月中) 主题：地铁上盖繁华商圈 · 广州轴心黄金商铺 合生创展王牌商业·愉景商业城 副题：海珠东南双轴核心创业特区合生· 银曦商业中心全新启动！? 内容： 包括“投资指南针、投资标尺、投资基点、投资计划”四个方面， 以中轴核心商圈——钱景无限、人气持续提升——气旺财聚、带品 牌租约发售——高回报率为诉求重点，以社区商铺的规划特点、投 资实例分析、投资回报率增强买家的信心。 公关宣传 产品推介会 时间：4月9日 地点：广百百货门前广场 内容：邀请房地产开发商、投资顾问分析专家、理财专 家、广州大型企业主到现场，通过投资顾问的论 证分析和对产品的介绍，使目标消费群对投资商 铺的信心大增。 目的：迅速将项目导入市场，将产品优势告诉消费群， 增加投资者的信心。 第二阶段：全面沸腾（5月初－7月中） 集中火力，趁热打铁，快速占据市场的至高点。增强投资 者对商铺的信心 推广主题：投资价值凸显，升值无可限量 [推广手段]： 1、在街铺入口设置拱门：红色+标题“热烈庆祝银曦商 业中心正式招商”； 2、DM单张派发到目标群； 3、全面的媒体投放渠道立体辐射，行业协会杂志广告、 4、广州日报中介通栏广告； 5、电台广告 ； 6、杂志广告。 房地产商域网 房地产商域网 愉景商铺全年推广方案 目录 前言 市场分析 SWOT分析 项目定位及推广策略 推广执行 费用预算 愉景雅苑、南苑住宅售罄近三四年，社区生活氛围已很成熟，但其 商铺一直没有公开租售，没有给市场一个明显的发布信息。社区的 经营业态参差不齐。 如何为愉景雅苑和南苑的商铺、写字楼准确定位，赋予愉景商业特 有的个性特征使其突围而出？ 本案以愉景商铺现状和特性为基点，作可行分析、论证和策动。 一、前 言 二、市场分析 1.商铺整体市场分析 2.消费者分析 3.项目分析 市场分析——整体市场分析 1. 大城市的商铺发展空间大。 随着大城市住宅区域的集中化，人们的衣、食、日用消费，大都需 要到临近便捷的商业网点实现，这个商业空当恰恰是商铺的发展空间。 2. 商铺供不应求 2005年广州十区共批准大型商用物业50万平方米，但据房管局公布 的数据显示成交面积达52.9万平方米，交易面积高于批准面积，加上 二手商业面积，全年的商业面积达91.8万平方米。 3. 住宅的供求影响商铺供求，社区商铺成为广州商铺市场“生力军” 海珠区作为新兴居住区，聚集相当密集的人口，消费能力有很大的 提高；在新建的商业中心尚未成形的时候，社区商铺占了1/3以上， 2005年新推出的商铺有光大花园、珠江帝景、逸景翠园等，面积在 1000平方米到10000平方米不等，售价最高达2万/M2 。 社区商铺具有巨大发展空间 ，已作为 主流商业区的重要补充 1、商铺以出租或自营为主，重视所处地段的发展 前景