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商品房买卖合同 (预 售) 　　出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 　　第一章 合同当事人 　　出卖人：_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______ 　　通讯地址：_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________ 　　营业执照注册号：_140700200029031___ 　　企业资质证书号：_07407603245A___ 　　法定代表人：_杨长水__ 联系电话：__3363156__ 　　委托代理人：___________ 联系电话：_____________ 　　委托销售经纪机构：_______________ 　　通讯地址：_______________ 　　营业执照注册号：________________ 　　经纪机构备案证明号：_______________ 　　法定代表人：___________ 联系电话：_______________ 　　买受人：____________ 占有份额： % 　【本人】【法定代表人】【负责人】：______________ 　　【国籍】 【户籍所在地】：________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________ 买受人属地： 通讯地址：_____ _____ 联系电话：___ _______ 　　【委托代理人】【法定代理人】：____________ 　　【国籍】 【户籍所在地】：_______ ______ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________ 　　买受人属地： 　　通讯地址：________ ____ 联系电话：____________ 　共有人信息：共 人，姓名 　　第二章 商品房基本状况 　　第一条 项目建设依据 　　1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_纬五街南侧、规划路西侧、乌金山镇聂店村__地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_市国用（2013）第2101411____】土地编号为_JZGT2013T02__，土地使用权面积为_3405.89平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_商服用地_，土地使用权终止日期为2053年_12月_17_日。 　　2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_裕沣大厦商务楼_，建设工程规划许可证号为_建字第2014-05 建字第2014-39___，建筑工程施工许可证号为__。 　　第二条 预、现售依据 　　该商品房已取得 商品房预售许可证，预售许可证号为（晋中）晋商房预售 字第14-94号__，批准机构为 晋中市住房保障和城乡建设局 。 　　第三条 商品房基本情况 　　1、该商品房的规划用途为【_商铺_】。 　　2、该商品房所在建筑物的主体结构为框架，建筑总层数为_17层，其中地上_15_层，地下_2_层。 　　3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件二。 　　4、该商品房的房产测绘机构为_晋中明灿测绘有限公司______，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件三。 　　该商品房层高为_3.8__米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 　　第四条?抵押情况 　　与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 　　抵押类型：_________，抵押人：_____________， 　　抵押权人：_________，抵押登记机构：_____________， 　　抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________。 　　抵押类型：__________，抵押人：__