龙湖地产景观示范区标准化建设特点总结.pdf

龙湖地产 景观示范区标准化建设特点总结 1、成熟园林，全冠移植 项目“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景 观，无需长年等待，采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至 社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。 2、浪漫的景观主题 从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力烘托浪漫 的景观主题。 3、层次丰富的五重垂直绿化 第一重：高7-15 米，冠幅5-10 米大乔木 第二重：高4-5 米，大灌木、小乔木 第三重：2-3 米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 4、高覆盖的立体绿化 项目设计初始，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样 减少了地面的道路面积，保证高绿化覆盖率。 绿化理念要求硬质铺地在20% 以下，使每个社区满眼都是绿色。 项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬 藤植物。 5、图画般的平面构图 绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计 算排布，特别在低密度项目尤为突出。 高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的 硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。 6、色、香、味、形、声 色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。 对各种植物的选择配搭要考究到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。 香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。 味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。 形：严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪 成活率，甚至就植物的摆放角度也是360 度审视，找到客户最佳的观赏效果。 声：喷泉和跌水是项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口等关键节点， 景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。 7、营造浪漫气息的主题园 景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的 专属园林。 在社区内部，布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，主题园一般 作为示范区的一部分提前展示，起到震撼的景观展示作用。 8、曲径通幽的景观小径 弯曲的景观小径也是五重景观的一大特色，小道两旁的鲜花都经过了精心布 置。 硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感。 9、贴合主题的情景化小品 景观小品设置都经过了精心的设计和摆设，造型独具匠心，营造出很自然的情 景化生活。 同样造型的景观小品会在一些项目之间复制，但外在表现形式又不完全相同。 10、无处不在的坛坛罐罐 11、严谨的景观细节 12、绿化部工作标准  草长不得超过10 厘米。  每平方米杂草不得超过5 株。  根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势，从而选择不同的修剪手法。  前一两年属保活调整期，不停与业主沟通、观察，与配置公司一起进行整改，进 入下一季，进行补栽补种等调整。  社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分 摘掉。 五、示范区景观实施要点总结： 1 景观概念：“体验式营销” ：让生活先于销售。从营销的角度看，体验营销是以一 定的物境为基础，调动客户的一切感官，创造客户理想生活方式的构成情境，从而 使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。 2 空间组织及游线：主入口有提示性空间设计，就是展示楼盘的案名，然后进入一 个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示范展示区体验景观产品及细节。注 重空间的节奏变化和客户的游线感受。 3 主入口设计：突出礼仪感和秩序感，特选银杏等大乔木点景，时令花卉普遍运用， 颜色鲜艳亮丽，通过庭院灯、移动花箱装饰点缀。通过岗亭、门楼对进出人车的有 效管理。 4 主景观设计：主景结合之入口及示范区设计直接体现小区品质，一个大的阳光草 坪或者是一个大水面，或者是一片树林，结合小路及休息设施营照一个大气开敞可 参与的景观 5 样板庭院：设计满足室外生活功能需要，注重室外生活品质的营照，聚会空间、游 戏空间、 读书空间，动静结合。室外家具小品起到很重要的气氛烘托作用。 6 入户设计：入户有陶土专柱墩、陶土花钵或则类似的语言提示，植物搭配层次清 晰，道路场地尺度