湖南省常宁市路仕教育新城工程调整版本.docVIP

湖南省常宁市华路仕教育新城项目 承包施工合同 项目地址：常宁群英西路两侧、西二环和西三环 项目名称：教育新城——清华国际实验学校 合同签订地址：常宁市教育局九楼 工程名称： 湖南省常宁市国际教育新城工程 工程地点： 湖南省常宁市 合同编号： 发 包 人： 湖南华路仕教育投资置业有限公司 承 包 人： 签订日期： 湖南省常宁市华路仕教育新城项目 总承包施工合同 第一部分 协议书 发包方：湖南华路仕教育投资置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方：湖南科利古典园林建筑工程有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲方同意将湖南省常宁市华路仕教育新城工程发包给乙方施工，为了明确双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。 工程概况 1、工程名称：湖南省常宁市华路仕教育新城工程 2、工程地点：常宁市群英西路两侧、西二环和西三环 3、建筑面积： 结构形式：框架与框剪结构 二、承包范围 承包范围： 承包范围为甲方提供施工图纸中的全部内容（含内外保温、防水、明沟散水、主体结构、基础、铝合金门窗、铁艺栏杆、入户门、防火门、水电安装及裙楼、楼梯扶手。 2、如甲乙双方合作融洽，乙方施工质量及管理到位甲方剩余项目乙方在同等条件下优先承建，具体双方协商。 三、承包方式 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格等。 合同价款、结算和付款方式 1、合同价款： 约800000000元 （人民币捌亿)，含基础土建、门窗、消防、水电、电梯、宾馆部分精装饰，装修，最终按实际工程量计算，结算。 2、结算 （1）合同范围内的工程按以下规定计算工程造价： ①本工程按设计图纸的要求，包括基础、主体结构、装饰装修及安装工程计价方式：根据湘建价【2014】113号文件规定，按照2014《湖南省建筑工程计价办法》，套用2014《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》。计价程序及取费标准按照湘建价【2014】35号文件规定执行，按二类标准进行取费。人工工资按照湘建价【2014】112号文件中的综合工资单价执行。 ②本工程甲方或设计单位提出发生的设计变更的工程量，同样按上述办法计价按实结算。 ③材料单价：材料及设备费按施工同期发布的； ④所有的人工工资在竣工验收前如遇政策性新文件均依据必威体育精装版文件按实足额调整。 （2）优惠率：按照上述计价方式税前总造价下浮2%。 （3）建安税金由乙方承担，如果实行营业税改为增值税，则结算时按照政府相关税率文件计取税金。 3、付款方式 （1）工程进度款按照单体结构工程完成±0.00以上两层由承包人向发包人递交工程进度报表，甲方应跟踪审计，根据工程进度拨付完成工程量的70%的进度款（含增加工程），以后每月按照已完工程量的70%拨付工程进度款。 （2）本工程主体结构封顶时，乙方提交进度付款报告，甲方须在15日内审核并付至已完工程量的总工程款80%。 （3）工程竣工验收合格后，乙方报送结算的全部资料，甲方须在45天内审核完成，并在结算定案后45天内，付至经甲方项目部审核后的工程结算总款的95%。 （4）质量保修金为工程结算总款的5%，保修金分两年返还，每年50%，保修款返还时扣除保修期间甲方代维修费（由于乙方不按合同约定维修，甲方维修所发生的费用）和由于乙方工程质量缺陷问题造成对业主的损失赔偿费用（保修时间计算，从承包方向发包方交房之日作为保修起始日）。 （5）竣工结算前提条件：工程内所有单位工程全部竣工，并办完竣工验收 手续。 （6）工程款拨付一律由乙方按合同条款以书面形式提出支付要求，经甲方代表签字审核认定，甲方扣除乙方应承担的费用和违约产生的费用后，将工程款付至乙方指定的帐号，该帐号必须是合同企业指定或授权的帐号，授权书交甲方保存。甲方应在接到乙方按合同条款以书面形式提出的支付要求时起15日内完成签字审核工作并按照合同支付条件向乙方支付审核认可工作量的工程款（其他情况另据协议)。 （7）乙方工程款到位后，应优先用于人工工资及材料设备款（包括设备租金）的支付，如因乙方工程款支付原因对工程造成影响或使甲方公司名眷受到损害，乙方承担由此产生的全部责任及费用。 五、工期 1、湖南省常宁市华路仕教育新城工程工期为 个月（落架完成 ），计划开工日期：以施工许可证下达之日或甲方发出开工通知令之