2015南京高淳雅居乐花园项目营销沟通提报176p.pdf

2015南京高淳雅居乐花园项目营销沟通提报 雅居乐 ，进淳何图 ？！ 一个历经市场多年淬炼的品牌集团，选择这个时机进入“人文古城”——高淳，要为 我们带来一个怎样的惊喜？要让这个惊喜形成怎样的震撼？更要让这个震撼对高淳形 成怎样的影响？…… （高淳拭目以待） 鼎力钜献 高淳不可超越·不可复制的唯一 ——以产品和服务成就雅居乐集团在高淳的历史地位 / 目标/  借名城之势，为雅居乐集团在高淳开创一个全新的时代  树立项目高端形象，与高淳的城市特质交融，建立项目在高淳地产的标杆地位 核 心 /核心问题/ 问 题  如何在一个当前价值被低估的区域建立项目的市场信心与未来前景 ？  如何实现将雅居乐品质完美移植高淳，互进共赢 ？ /核心焦点/ 成为高淳未来的代言，在高淳整个城市 夺得话语权 PART 1 城市解读 PART 2 市场研究 PART 3 项目定位 PART 4 项目认知 CONTENTS PART 5 营销策略 目录 PART 6 销售目标 PART 7 相关建议 PART 8 了解我们 PART 1 城市解读 城市解读 高淳区 南京市辖区总面积6597平方公里，现辖11区：玄武区▪秦淮区▪鼓楼区▪建邺区▪雨花台区▪浦 口区▪六合区▪栖霞区▪江宁区▪溧水区▪高淳区。高淳素有“南京南大门”之称 城市解读 未来南京将打造“一主城三副城八新城”的格局。 一主：南京主城的南部边界将调整到秦淮新河，面积扩大到278平方千米，将南站地区纳入主城范围。 三副： 1、东山副城：在目前基础上将范围扩大到上坊地区。近期将重点加快发展南京火车南站和禄口机场之间 的城市发展轴建设。 2、仙林副城：在仙林新市区的基础上将范围扩大至新尧、栖霞镇、栖霞开发区和麒麟地区。这是主城东 部具有相对独立性的区域服务功能，以服务东部地区、辐射沪宁城镇为重点的都市区综合服务中心。 3、江北副城：在浦口新市区的基础上将范围扩大至大厂、雄州。规划建议江北副城采取相对独立的发展 策略，按照相当于主城同等水平要求提升服务功能。在产业发展上，重点打造石化产业、先进制造业、 科教研发、高新产业和物流产业基地。 八新城： 1、龙潭新城，规划为沿江港口工业城镇。 2、汤山新城，定位为旅游休闲新城，江宁东北部地区综合服务中心。 3、禄口新城，定位为空港地区综合服务中心。 4 、板桥新城，定位为沿江综合性工业城镇。 5、滨江新城，定位为沿江综合性工业城镇。 6、桥林新城，定位为沿江综合性工业城镇。 7、永阳新城，是作为溧水县的政治经济文化中心，定位为沪杭城市带上具有地区副中心功能区综合性城 镇。 8、淳溪新城，是作为高淳区的中心，定位为兼具水乡特色和古镇风貌的综合性城镇。 城