2015年北京3月房地产市场分析.pdf

2015 年〃、3 月 北京 / 市场月报 北京2015 年 3 月房地产市场报告 月 刊：201503 报告出品：北京市场研究 新房成交环比量价齐升同比走低 二手房市场活跃 发布日期：2015-4-23 市场走势 内容摘要：  中央政策：3 月30 日，央行、住建部、银监会发布《关于个人 住房贷款政策有关问题的通知》：鼓励银行业金融机构继续发 放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支 持居民家庭购买普通自住房。对拥有 1 套住房且相应购房贷款 未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房 贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工 家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付 款比例为20%；对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的缴存 职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买 普通自住房，最低首付款比例为 30%。 加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银 行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原 则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行 差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础 上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最 低首付款比例和利率水平。  北京政策：3 月6 日，北京市住房公积金管理中心支持居民购 相关报告 买首套自住型商品房：在贷款额度上给予支持，缴存职工购买 首套自住型商品房，最高可以申请120 万元贷款。在住房公积 《深圳2015 年 3 月房地产市场报告》 金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需 满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12 《上海2015 年 3 月房地产市场报告》 个月（含）以上，申请贷款前6 个月应足额连续缴存住房公积 金，且申请贷款时处于缴存状态。 《天津2015 年 3 月房地产市场报告》  《西安2015 年 3 月房地产市场报告》  市场运行：本月北京土地市场环比同比均为供应上升成交下 降。商品住宅市场成交环比量价齐升，同比量价齐跌。库存量 《大连2015 年