2015武汉房地产市场3月月报(内含专题：典型上市房企2014财报解读).pdf

节后成交回暖，月底政策助力 ——2015年3月武汉房地产市场月报 湖北中原资源中心研究部 WuHan.4.2015 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2015 3 月市场概述 土地市场远城区发力，住宅市场热度回暖，3 月楼市蓄势待发  宏观政策：长江中游城市群发展规划获批  宏观经济：整体经济指标持续下滑，宽松宏观政策出台的概率增加  全国市场：宅地供求双双回落，继续低位徘徊  标杆房企：购地金额低位徘徊，融资金额平稳  武汉土地：主城区、远城区平分秋色，成交总额同比大幅减少  武汉住宅：春节后成交热度提升明显，成交面积同比大幅增加  开盘概况：优质项目积极入市加推，开盘去化率环比大幅增加 © Copyright Centaline Group, 2012 Code of this report | 2 Part 1 全国房地产市场 © Copyright Centaline Group, 2012 Code of this report | 3 Part 1.1 宏观经济与政策 © Copyright Centaline Group, 2012 Code of this report | 4 3月政策摘要 2015-3 2015-3-21 2015年 “两会”召开，本次政府工作报告明确将 福建公布关于稳定住房消费的“闽七条”，放 “稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增 宽首套房、首改房的认定标准，取消对境外个 长点之一。 人、机构的购房限制。 2015-3 2015-3-25 相关机构调查显示，全国有11个城市24 家银行已 国土部、住建部联合发布通知，着眼于房地产 在执行 “个性化”的二套房贷款政策，包括首 用地供应规模及结构层面，允许房企对不适应 付比例下调，利率下浮等。 市场需求的住房户型做出调整。 2015-3-8 2015-3-30 住建部新闻发言人倪虹表示，支持居民自住和 央行发布房贷新政，第二套住房（拥有1套住房 改善性需求，将是2015年住房政策一个重要的导 且相应购房贷款未结清）贷款，最低首付比例 向。 下调至不低于40% 。 2015-3-20 2015-3-30 住建部会议强调，发掘住房公积金的巨大潜力， 财政部、国税总局出台新政，个人住房转让营 增加公积金贷款额度，用好用足住房公积金。 业税免征年限从5年调整至2年，购买2年以上普 通住房对外销售的免征营业税。 © Copyright Centaline Group, 2015 Code