第二章工程造费用的构成.pptVIP

* 2工程造价费用构成 * 进口设备国内运杂费 进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。 进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。 * 2工程造价费用构成 * 三 工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。 第一类是与土地使用有关的费用； 第二类是与工程项目建设有关的费用； 第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。 * 2工程造价费用构成 * （一）与土地使用有关的费用 1、土地征用及迁移补偿费 土地补偿费 青苗费和地面附着物补偿费 安置补偿费 耕地占用税、土地管理费 征地拆迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 * 2工程造价费用构成 * （1）土地补偿费 是指对征用的有收益的土地的补偿，其补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。各地也可参照《中华人民共和国土地管理法》（2004年修改版）的规定，结合地区实际情况确定。 * 2工程造价费用构成 * （2）青苗补偿费及附着物补偿费 是指对被征用的土地上的庄稼、苗种、房屋、水井、树木等附着物的补偿费。其补偿标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。 * 2工程造价费用构成 * （3）安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。而需要安置的农业人口数又按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过别征收前三年平均产值的15倍。 * 2工程造价费用构成 * （4）耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。按年征收。 2006年底，国家规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的城镇土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高2倍。 土地登记费是国家规定土地在征收办理土地登记制度并核发土地使用证书时所必须缴纳的一定费用，各地费用标准不同。 征地管理费是指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定比例支付的管理费用。征地管理费比例在1.5%－4%之间，比例与征地包干的形式和面积大小有关。 * 2工程造价费用构成 * （5）征地动迁费 包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费；库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。 * 2工程造价费用构成 * 2、地使用权出让金 土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。 * 2工程造价费用构成 * （二）与建设项目有关的其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 临时设施费 工程监理费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备其他费 * 2工程造价费用构成 * 1．建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。 （1）建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。 （2）建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、 * 2工程造价费用构成 * 2．勘察设计费 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括： 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用； 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用； 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。 * 2工程造价费用构成 * 3．研究试验费 研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的