宿州市绿生源生态农场示范园可行性报告.doc

宿州市绿生源生态农场示范园 可行性研究报告 聊城世纪大华工程咨询有限公司 二0一三年八月 目 录 第一章 项目总论 1.1 项目概况………………………………………………………………………1 1.2 编制依据、原则、内容………………………………………………………2 1.3 项目效益分析…………………………………………………………………4 1.4 项目建设的必要性与可行性…………………………………………………5 1.5 主要经济技术指标……………………………………………………………6 1.6 项目综合研究结论……………………………………………………………6 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景…………………………………………………………………8 2.2 项目建设的必要性……………………………………………………………15 第三章 生产规模与营销方案 3.1 建设标准和产品标准…………………………………………………………17 3.2 建设方案及产品方案…………………………………………………………17 3.3 营销策略、方案、模式………………………………………………………18 3.4 市场风险分析…………………………………………………………………19 第四章 场址选择与建设条件 4.1 场址选择………………………………………………………………………20 5.2 建设条件………………………………………………………………………20 第五章 环境影响评价 5.1 环境影响………………………………………………………………………22 5.2 环境保护与治理措施…………………………………………………………22 第六章 劳动安全、卫生与消防 6.1 劳动安全………………………………………………………………………26 6.2 卫生……………………………………………………………………………26 6.3 消防……………………………………………………………………………26 第七章 项目组织与管理 7.1 组织机构与职能划分…………………………………………………………27 7.2 劳动定员………………………………………………………………………28 7.3 经营管理措施…………………………………………………………………28 7.4 技术培训………………………………………………………………………28 第八章 项目经营管理策略 8.1 绩效管理方案…………………………………………………………………30 8.2 市场营销策略…………………………………………………………………31 8.3 内部监控措施分析……………………………………………………………34 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 编制依据………………………………………………………………………36 9.2 固定资产投资估算……………………………………………………………36 9.3 流动资金估算…………………………………………………………………36 9.4 总投资估算……………………………………………………………………37 9.5 资金筹措………………………………………………………………………37 第十章 财务预测与分析 10.1 编制基准……………………………………………………………………38 10.2 基本假设……………………………………………………………………38 10.3 财务分析依据及说明………………………………………………………38 10.4 产品成本及费用估算………………………………………………………39 10.5 销售额预测…………………………………………………………………40 10.6 利税分析……………………………………………………………………40 10.7 财务评价指标………………………………………………………………41 10.8 财务分析结论………………………………………………………………44 第十一章 社会效益分析 11.1 社会评价基本结论…………………………………………………………45 11.2 农业产业化经营……………………………………………………………45 第十二章 结论及建议 12.1 结论…………………………………………………………………………47 12.2 建议…………………………………………………………………………47 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 宿州市绿生源生态农场示范园 1.1.2 项目基本情况 宿州市绿生源生态农场示范园，创建于2013年6月，它西邻运粮河，东靠206国道，北依市外环南路，南承合徐高速，交