世联2007年惠州河南岸市场分析研究报告15152428.pdf

机 遇各区域房地产市场逐渐成熟，已形成独有区 域气质 江北：城市豪宅区 龙丰上排：山景豪宅区 东平：江景大盘区 麦地：居家型物业区 演达片区：新兴居家物业区 金山湖片区：新兴豪宅区 本报告是严格必威体育官网网址的。 机 遇惠城区其他区域以大盘/豪宅推售为主，未 来高端豪宅将形成惠城市供应主流，河南岸 城市居家区域成为市场稀缺 项目 物业类型 均价 核心卖点 丽日百合 小高层/高层 4800 中心区/城市配套 帝景湾 小高层 6300 中心区/江景/豪宅 江 金裕碧水湾三组团 小高层 3200 中心区/江景/豪宅 北 TCL雅园 小高层 3300 中心区位、精品小户型 奥林匹克花园 洋房、联排、独栋 4500 豪宅/大盘/体育 都市绿兴家园 小高层 2800 中心区物业 长湖苑 40000 2800 社区 东 东湖花园 105700 3300 社区 平 荷兰水乡 _ 3600-3800 异域风情+学校 东方威尼斯 160000 4300 异域风情 小高层5000，联排 一期300套，洋 润园 7000，独栋11800元/平 规模/山景/私密性 龙 房、联排、独栋 方米 丰 上 鹏基城 一期联排、别墅 5000 规模/山景/环境 排 小高层、花园洋 嘉浩项目 5000-6500 规模/山景/环境 房、联排 本报告是严格必威体育官网网址的。 机 遇 人人乐成为惠城成熟核心商圈，政府规划的 南拓将使城市商业中心不断南移，演达区域 未来将作为城市核心区发展建设 区域功能规划： 规划中的演达商住区是一个具有多功能、高 度复合的城市区域，在满足商务活动的 同时，还具有文化、科技、娱乐、居住等其 他功能。 南 未来城市成熟 拓 核心区域