资阳市凤岭公园改建项目和沱江西岸.doc

资阳市凤岭公园改建项目及沱江西岸 （沱一桥至沱四桥段）滨江景观带项目PPP模式 资格预审文件 项目采购负责人：张鹏 张鹏 SCWZDL-201603-ZYFLPPP 采 购 人：资阳市住房和城乡建设局（盖单位章） 采购代理机构：四川五洲招标代理有限公司（盖单位章） 采购代理机构资格证书编号：政采代（甲）字第0908号 二〇一六年三月目 录 第一章 资格预审公告 4 第二章 申请人须知 14 第一节 资格预审申请条件 10 第二节 申请文件的编制 10 第三节 资格预审评审办法 13 第三章 资格预审申请文件格式 16 资格预审申请函 17 企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本复印件 21 公司章程及验资报告复印件 22 法定代表人资格证明书 23 法定代表人身份证复印件 24 法定代表人授权委托书 25 授权代表身份证复印件 26 截至2014年12月31日经审计的财务报表复印件 27 融资意向投资协议原件或银行不可撤销资金证明原件… …...32 施工资质复印件 33 项目业绩证明文件复印件 30 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录承诺书 31 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书 32 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力承诺书 33 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺书 34 联合体协议书（联合体适用）  第一章 资格预审公告 资阳市住房和城乡建设局将对资阳市凤岭公园改建项目及沱江西岸（沱一桥至沱四桥段）滨江景观带PPP项目以公开招标方式进行采购。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的资格条件和采购需求广泛征求各社会资本的意见。现邀请 项目名称：资阳市凤岭公园改建项目及沱江西岸（沱一桥至沱四桥段）滨江景观带PPP模式 一、采购编号：【SCWZDL-201603-ZYFLPPP】 二、项目实施机构：资阳市住房和城乡建设局 三、采购方式：公开招标 四、采购项目概况及项目采购需求 围绕资阳市市委、市政府提出的建设“绿色资阳，生态车城”的宏伟目标，为提高资阳园林绿化建设的规模、景观效果，建设富有活力、宜居生活居住的绿化环境，为市民提供舒适的生活环境，资阳市政府拟将凤岭公园改建为全市的综合防灾森林公园，并建设沱江西岸滨江景观带，故资阳市人民政府决定实施资阳市凤岭公园改建项目及沱江西岸（沱一桥至沱四桥段）滨江景观带PPP项目（以下称“本项目”），并授权资阳市住房与城乡建设局（以下称“采购人”）为本项目实施机构，具体负责本项目社会资本采购工作。本项目 （一）项目基本情况 本项目含两个单位工程，分别为资阳市凤岭公园改建项目及沱江西岸（沱一桥至沱四桥段）滨江景观带PPP模式工 1．资阳市凤岭公园改建项目 规划面积753,630平方米（约1130亩），项目总投资约人民币3.5亿元（含建筑安装工程费、土地征收、拆迁等费用），项目建设内容主要包括： （1）景观建设工程，主要包括景区绿化及景观风貌建设，分入口区、停车场、湿地区A、湿地区B、运动休闲区、山地森林休闲区和自然风景林观赏区、背景林区七大区分建设； （2）景区道路交通系统建设和配套设施建设，主要包括车行道、游览步道、栈道、停车场、景观指示牌、景观构筑物建设等； （3）管线工程，主要包括给水工程、污水工程、雨水工程、电力管线工程、通信管线工程、燃气工程等； （4）雁湖治理工程，主要包括地质灾害防治工程、雁湖渗漏治理工程等； （5）建筑工程，包括管理用房、公共卫生间等； 2．沱江西岸（沱一桥至沱四桥段）滨江景观带项目 沱江西岸滨江景观带项目，北起沱四桥，南至沱一桥，全长约3.2公里，建设范围约1200亩（其中包含青年林湿地公园约600亩），项目总投资约人民币1.5亿元（含建筑安装工程费、土地征收、拆迁等费用），项目建设内容主要包括： （1）广场铺装； （2）道路铺装； （3）木栈道及平台； （4）堤坡绿化提升； （5）绿化工程； （6）景观，含水景、石景、弧形廊架、独立公厕、坐凳等。 （二）项目运作方式 本项目拟采用ROT（改建-运营-移交）的运作方式。由采购人通过公开招标方式选定社会资本后，由政府出资机构与中标社会资本合作成立项目公司（政府出资比例不超过1%），在合作期限内，由项目公司负责项目建设、运营、维护等。项目所有投资由社会资本自筹，以注册资本金或资本公积的形式注入项目公司，项目公司不再进行项目融资。项目公司以项目内商业设施及停车场等收入作为本项目的使用者付费，同时获得政府相应的可行性缺口补助，合作期满，项目公司将根据PPP项目协议进行资产移交。 本条所述事项最终以本项目采购文件的内容为准。 五、申请人资格要求 参与资格预审的申请人