开封祥符区新区基础设施建设PPP项目.doc

开封市祥符区新区基础设施建设PPP项目 谈判备忘录 项目名称：开封市祥符区新区基础设施建设PPP项目 谈判时间：2017年3月28日9:00时 谈判地点：开封市祥符区住房和城乡规划建设局三楼会议室 实施机构：开封市祥符区住房和城乡规划建设局 咨询机构：中元国际投资咨询中心有限公司 第一候选社会资本: 河南中城建设集团股份有限公司、中国建设银行股份有限公司开封分行-联合体 谈判小组成员： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国预算法、《基础设施和公用事业特许经营管理办法》、《中华人民共和国建筑法》及PPP有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，本项目政府采购确认谈判工作小组经与排名第一的社会资本 河南中城建设集团股份有限公司、中国建设银行股份有限公司开封分行-联合体 进行确认谈判，双方就开封市祥符区新区基础设施建设项目及有关事项确认一致，共同达成如下备忘录： 一、社会资本方融资能力 社会资本方 融资能力（万元） 河南中城建设集团股份有限公司中国建设银行股份有限公司开封分行-联合体 19330.0000 二、《项目实施方案》框架内容 1.项目名称：开封市祥符区新区基础设施建设PPP项目 2.项目地点：开封市祥符区境内 3.投资估算：项目建设总投资约19279.3550万元 4.合作模式：项目采用“BOT”的运作方式，由项目公司具体负责与该项目有关的投资、建设、运营维护及移交等工作。 5.合作期限：项目合作期限拟定为11.5年,其中建设期1.5年。 6.预期目标：根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合开封市祥符区的具体情况，建设开封市祥符区新区基础设施建设项目。工程实施范围包含祥符区王白路等5条城市道路、一条城市景观带、一条城市景观河、一座道路桥梁和一座污水泵站。将完善开封市祥符区基础及公益设施的建设，满足祥符区的发展需求。 7.项目概况及建设范围： 王白路(经四路-经六路）位于城区东部新区，路段设计标准为城市次干路，新建工程，交通设计饱和年限15年，路面结构设计使用年限10年。道路全长936.224m，红线宽度40m。道路断面形式：4.5m（人行道)+5.0m(非机动车道）+3.0m(绿化带)+15.0m（机动车道)+3.0m(绿化带)+5.0m（非机动车道)+4.5m（人行道)，路面结构为沥青混凝土。 经六路（迎宾大道-王白路）段设计为城市景观工程，景观宽约40m，两侧各20m景观带。新建项目，位于城区东部，经六路两侧，景观带总占地面积约76032m2，南北向长约2500m，东西向宽约50m。工程涉及园建、灌溉、绿化和照明等内容。工程利用景观绿地及铺装的滞水净水作用，通过设置雨水的吸纳、蓄渗和缓释设施，结合国家水体污染控制和治理的科技成果，以期达到低影响开发建设模式，以保证可持续发挥良好的生态功能。 王白路（经二路-黄石沟)景观河道段设计为城市景观河道工程，新建项目，项目位于城市中区东区，王白路北侧，经二路和黄石沟河道之间。河道全长约2682m，其中1892m工程主要包括相关河道的亮化及重要节点的道路亮化等，涉及园建、绿化、雨水、照明和灌溉等内容。标准断面宽度50m，常年设计平均水位1.5m。河道两侧布置景观步行道和绿地植被、乔木、灌木以及水生植物、景观建筑等；还有约700米工程为河道开挖及河坡硬化至黄石沟下游。 经三路（纬五路-纬六路）道路为城市次干路，新建工程位于城区东部纬五路与纬六路之间，南北走向。交通设计饱和年限15年路面结构设计使用年限10年。道路全长424.792m，红线宽度30m，断面形式：6.0m（人行道)+18.0m（机非混行车道)+6.0m（人行道），道路结构为沥青混凝土。 武装部北邻路（李太路-经一路)道路为城市支路，新建工程，位于城区中部，李太路和经一路之间，纬三路与人民路之间，东西走向，交通设计饱和年限10年，路面结构设计使用年限10年。道路全长463.348m，红线宽度15m，断面形式：3.0m（人行道)+9.0m(机非混行车道)+3.0m（人行道)，沥青混凝土结构。 黄龙大道黄石沟桥为城市主干路桥梁，新建工程，工程位于城区东部，系黄龙大道(经六路)上重要的桥梁，设计为不通航。桥梁设计基准期为100年，设计使用年限50年，桥面宽度40m，断面形式：3.0m（人行道)+34.0m（行车道)+3.0m（人行道)，桥面结构为沥青混凝土。 经六路（迎宾大道-王白路）道路为城市主干路，新建工程，位于城市东区，系南北方向的主要城市通道。交通设计饱和年限20年，路面结构设计使用年限10年。道路全长2064.389m，红线宽度40m，断面形式：6.0m（人行道+非机动车道)+3.0m