第2讲工程造价计价依据2.1工程建设定额.ppt

贷款利息系数 为补偿企业贷款购置机械设备所支付的利息，从而合理反映资金的时间价值，以大于1的贷款利息系数，将贷款利息（单利）分摊在台班折旧费中。 贷款利息系统=１＋ 使用总台班 机械使用总台班也称为耐用总台班，是指机械在正常施工作业条件下，从投入使用起到报废止，按规定应达到的使用台班数。 机械使用总台班的计算公式为： 使用总台班=年工作台班×折旧年限 或使用总台班=大修间隔台班×使用周期 大修理费 大修理费是指当机械使用达到规定的大修间隔台班，为恢复机械使用功能，必须进行大修理时所需支出的修理费用。 经常修理费 经常修理费是指机械大修以外的临时修理和各级保养费用（包括：一、二、三级保养）；以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用；为保障机械正常运转所需替换设备，随机使用的工具、附具摊销和维护的费用；机械日常保养所需润滑擦轼材料费，即机械寿命期内上述各项费用之和。 台班经常修理费=台班大修费×Ｋ 安拆费及场外运输费 安拆费 ：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及安装所需的辅助设施及其搭设、拆除的费用。 场外运输费 ：是指机械整体或分件自停放场地运至施工现场，或由一个工地运至另一个工地，运距在25km以内的机械进出场运输及转移费用（包括机械的装、卸、运输、辅助材料及架线费等）。 机上人工费 是指机上操作人员及随机人员的工资。它是按施工定额，不同类型机械使用性能配备的一定技术等级的机上人员的工资。 燃料动力费 燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等费用。 台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价 养路费及车船使用税 养路费及车船使用税指机械按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税、按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。 影响机械台班单价变动的因素 施工机械的价格。 机械使用年限。 机械的使用效率和管理水平。 政府征收税费的规定等。 2.4.6工料单价的计算表格及内容 预算定额与单位估价表的区别与联系 单位估价表和单位估价汇总表 2.5 概算定额和概算指标 3.5.1 概算定额的概念和作用 1）概算定额的概念 概算定额，是指完成单位合格产品（扩大分项工程）所需的人工、材料和机械台班的消耗数量标准。 2）概算定额的作用 是在初步设计阶段编制概算，扩大初步设计阶段编制修正概算的依据 是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一 是建设项目主要材料需要量的计算基础 概算定额是编制概算指标的依据 2 概算定额的编制原则和依据 1）概算定额的编制原则 按社会平均确定概算定额水平的原则 简明适用的原则 2）概算定额的编制依据 现行的设计标准和规范； 现行建筑和安装工程预算定额； 国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等； 现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他的价格资料。 概算定额的编制步骤 概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。 2.5.4 概算指标 1）概算指标的概念及作用 概算指标，是指以整个建筑物或构筑物为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位，规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 概算指标比概算定额综合性更强，它以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。 2）概算指标的编制原则 按平均水平确定概算指标的原则。 概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明适用的原则。 概算指标的编制依据，必须具有代表性。 2.6 投资估算指标 2.6.1 投资估算指标及作用 2.6.2 投资估算指标的编制原则 2.6.3 投资估算指标的内容 2.6.1 投资估算指标及作用 投资估算指标，是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出。所以，投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。 2.6.2 投资估算指标的编制原则 ① 投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 ② 投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等，要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。 ③ 投资估算指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。坚持技术上的先进、可行和经济上的合理。 ④ 投资估算指标的编制必须密切结合行业特点，项目建