看看3000块在全国能租到什么样的房子.pdf

看看 3000 块在全国能租到什 么样的房子 近日，IMF 公布世界十大最贵的房地产城市分别是北京、上海、深 圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆，中国居然占其七。房 价这么高，怎 么办？租房于是成了时下许多人的一种选择。任大炮也曾 说年轻人应该是租房市场，不该买房，这是国际惯例。但是，租房就这么 轻松吗？ 上海静安寺上海 3000 元套间只有小面积老公房在上海，租房每月 3000 元的预算，选择并不多，只有房龄超过 15 年以上的老公房。 在市中心区域如中山公园、静安寺、徐家汇等，一般房龄在5 ～8 年 之内的次新房，面积约 100 平方米的精装两房，月租金大多达到了 6500 ～9000 元/平方米。 上海徐家汇当然，在上述板块内，3000 元也可以租到住房，只不过 几乎全部是小面积老公房，多为面积不超过 45 平方米的一室户。当然， 在外围区域如外环线附近的古美社区、七宝、浦东北蔡、嘉定江桥等，房 龄较短的公寓，月租金普遍也超过了4500 元。 北京CBD 作为国内两大租金最高的城市之一，北京的租金水平并不 在上海之下，3000 元的预算在市中心区域租独立的一居室，难度极大。 北京中心城区如西城、东城、海淀、朝阳等，一居室的租金已经普遍超过 3500 元/月。 北京五道口华清嘉园小区房龄较短的公寓类两居室普遍超过6000 元/ 月，少数热点地区如朝阳公园板块，部分社区两居室租金甚至可以高达 2.2 万元/月。在五环以外，3000 元预算选择面逐渐变大，除了选择公寓 之外，还可以选择面积在65 平方米左右的二居室普通住宅 在我国第三大城市广州，3000 元尚可以租到一些低密度、高绿化的 楼盘房源。作为“北上广深”的四大一线城市中的一员，广州市的住宅租 金水平相对较为实惠。 广州天河区华景新城不过由于选择面广泛，3000 元的价位仍可以挑 选到一些社区环境较好、交通便利的房源。在市中心区域，像是热门的天 河区就可以租到精装修、家居齐全的电梯两房，而在时代广场、天河城等 地还可租到一房的高级公寓。 在我国第一个经济特区深圳，3000 元可以租到市中心繁华区域的学 区房。在发展迅猛的国际化都市深圳，其租金水平相比广州也是不遑多让。 据某房产门户深圳数据中心统计显示，月租金 10000 元以上甚至更贵的 高端物业同样分布广泛、种类较多。 因而，3000 元的价位想要在市中心区域租到一套房子，户型、面积 上的选择都会有所局限，不过却可以找到一些小户型的学区房房源，比如 处于园岭小学、红岭 中学学区内的福田上步商圈，就吸引了很多有孩子 的家庭租住，3000 元可以租到40~50 平方米的小户型，交通及配套俱 佳。 素有“人间天堂”美誉的杭州，住宅租金水平要高于其他同类型中心 城市。位于杭州市中心地段的拱墅、西湖、下城区等，小户型住宅的租金 水平已经接近一线城市，如一室户租金也达到了 2500 元/月，这与广州 相差无几。 不过高端住宅租金水平相对还是较为实惠一些，与上海中心区域三房 普遍超过6500 元/月的状况相比，杭州同类住宅租金大概在5000 元/月 左右。在外围区 域，租金水平则要比市中心低廉得多，面积在 100 平方 米的两房，以及超过 120 平方米的三房，租金水平大概在2800 ～3500 元/月。 在苏州传统老城区如沧浪、平江区，3000 元的预算，选择面较大， 可以选择房龄较长的普通住宅，如 110 平方米左右的紧凑三房，或者房 龄较短的两房，面积约85 平方米的公寓。 1337 苏州金鸡湖此外，面积在60 平方米的小户型，根据房龄长短、 装修状况，租金在 1500 ～2200 元/月不等。外围区域如相城、吴中，租 金水平较低，3000 元基本可以租到舒适三房。 南京玄武区月苑小区虽然同为长三角两大重点城市，南京住宅租金水 平不如杭州。 比较两个城市的租房市场发现，在市中心区域同样花3000 元，在南 京可以租到面积在80 平方米左右的两房，而在杭州则做不到。此外，在 南京钟鼓、白下、玄武区等传统市中心区域，3000 元还能租到面积约 60 平方米 的公寓。 在南京外围区域，花3000 元则可以租到舒适性大三房，如在已经发 展成熟的河西板块以及江宁区，目前新盘云集，超过 120 平方米的三房 租金水平在2500 ～3000 元/月之间。此外，小面积老工房租金大多集中 在 1200 元/月左右，更为实惠一些