精装修工程成品保护实施细则.pdf

目 录 1.目的3 2.适用范围3 3.成品保护的范围3 4.精装修工程成品保护原则：3 5.成品保护管理制度6 6.成品保护通用管理措施7 7.装修施工时对前道工序的成品保护要求8 7.1、土建工程8 7.2.对幕墙保护8 7.3.外墙涂料施工成品保护9 7.4.对水、电、暖等其他配套产品保护9 7.5.对消防设备成品保护10 8.精装修施工各专业、各分项工程成品保护措施10 8.1.装饰原材料保护10 8.2.吊顶工程施工成品保护11 8.3.大理石和花岗石饰面板12 8.4.不锈钢饰面板13 8.5.装饰镜子13 8.6.装饰玻璃隔断14 8.7.釉面内墙砖和地砖15 8.8.实木复合地板、木地板16 8.9.成品组合式推拉门17 8.10.进户门和户内门扇、门套17 8.11.木制固定家具18 8.12.乳胶漆和涂饰面18 8.13.裱糊和软包工程19 8.14.整体橱柜20 8.15.窗帘20 8.16.卫浴洁具21 8.17.卫浴龙头21 8.18.厨房电器22 8.19.整体淋浴房23 8.20.灯具24 8.21.开关、插座等各类面板24 8.22.门锁和五金25 8.23.室内楼梯和电梯轿厢的保护25 2 1.目的 为保证精装修工程施工质量达到国家和地方规范的相关质量标准以及中南 集团工艺工法、技术标准的要求，现依据 《中南精品工程工艺工法》、《中南住 宅类工程内装修工艺标准》以及《中南房地产业集团工程、总工办管理制度汇编》 有关成品保护的相关规定，结合工程实际，制定本细则。 2.适用范围 本细则适用于中南房地产业集团所有精装修楼盘。 3.成品保护的范围 精装修工程成品保护指精装修工程施工及交付过程中的一切设备、材料、半 成品、工序成品、工程成品等的保护，主要包括以下内容及范围： 1）运输过程中的设备、材料、半成品； 2）土建装饰过程中的工序成品； 墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、门窗、楼梯饰面及扶手，地 下室、卫生淋浴间及防水工程等； 3）机电设备及安装工程工序成品： 配电柜以及各种机电箱柜、空调机组、水箱、电梯、阀门、风机、水泵、风 机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线以及插座、开关、空调 风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、烟感、摄像机、强电弱电配套设施与器具、 设备等。 4.精装修工程成品保护原则： 1）产品保护应遵循“谁施工、谁保护”的原则： 各专业、专项施工单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在 有必要的情况下做好二次保护工作。 2）产品保护应遵循 “先检查、后保护”的原则： 所有工序必须经施工单位自检、监理验收、项目工程部验收合格，并做好 产品清洁后方可进行保护，并对成品保护状况进行书面确认。 3）产品保护应遵循“持续保护”的原则： 3 施工中及物业细部检查阶段，各专业、专项有责任做好产品保护的后续检 查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方 可进行施工。 4）装修施工单位应制定科学合理的装修施工组织设计方案，对各分部(子 分部)、分项工程的施工组织进行合理、科学的施工部署，合理安排各专业、各 工种的交叉作业顺序、合理安排施工工序，并报总包、监理单位及项目公司审 批后严格按照施工组织设计方案实施； 5）装修施工单位应根据装修工程施工范围，对各专业、各分项工序编制具 有针对性的成品保护措施方案。明确合理的施工工序安排和划分成品保护责任、 制定严格的奖罚措施和切实有效的成品、半成品的防护、包裹、覆盖保护措施， 及时实施成活空间的封闭，做到完活一处，关闭一处。对各工序成品、半成品 保护的所采用的材料、保护实施时间、保护拆除时间以及成品保护管理措施、 实施成品保护的责任单位与人员、成品保护与保洁注意事项进行部署和安排。 6）成品保护措施应在移交物业前切实可靠、有效。 7）室内精装修施工工艺流程图： 4