绿城全年工作总结.pdf

2013年年度业绩报告 2014年3月 目录 2013年业绩概览 2 2013年营运回顾 5 2013年财务摘要 13 公司展望 20 附录一: 2013年预售的项目 28 附录二: 2013年确认销售的项目 29 附录三 : 2013年新增的土地储备 31 附录四: 2014年计划竣工项目 32 附录五 : 2014年重点推盘项目 36 1 2013年业绩概览 2 2013年业绩概览 销售确认 2013年 ，本集团的收入为人民币289.91亿元 ，较去年的人民币353.93亿元降低18.1% 。其中确认 结转的物业销售收入为人民币274.60亿元 ，较去年的人民币342.14亿元降低19.7% 。 利 润 2013年股东应占利润为人民币48.86亿元 ，较2012年的人民币48.51亿元略有增长 。净利润率由 去年的17.1%增加至20.7% ，每股基本收益为人民币2.18元 ，比去年2.57元减少15.2% 。2013年 本公司股东应占核心利润人民币44.43亿元 ，较2012年的人民币42.57亿元增加人民币1.86亿元 ， 增长4.4% 。董事会宣派末期股息毎股人民币0.43 元 。 财务状况 于2013年12月31 日 ，本集团银行存款及现金余额为人民币112.81亿元 ，銀行存款及现金余额足以 覆盖一年內到期的借款人民币60.18亿元 ；净资产负债率为60.1% 。 3 2013年业绩概览 (续) 境外融资 2013年 ，本集团共进行4次海外优先票据发行 ，3次境外银行俱乐部贷款 ，募集资金合共约20亿美 元 ，平均利息成本约5.96% 。 预售情况 2013年绿城集团共销售物业面积309万平方米 ，较去年增长9.2% ，销售金额人民币651亿元(包括 协议销售额人民币30亿元) ，较去年的人民币546亿元增长19.2% ，完成2013年年初所订的全年销 售目标118.4% 。 土地储备及在建项目 2013年新增11个土地储备 ，总建筑面积为336万平方米 。于2013年12月31 日 ，绿城集团共有104 个土地储备项目 ，总建筑面积达3,889万平方米；在建项目92个 ，在建总建筑面积约2,020万平方 米 。 4 2013年