西安赛格考察报告.pdf

赛格国际购物中心 考察报告 西安赛格购物广场 项 目背景 - 西安赛格集团是美国SAGA，香港国航及内地企业联合投资的多元化企业集团。2011年，投资 逾20亿元 自持物业，运营项 目。于2013年10月1 日正式开业 ！2016年单店销售45亿，全国商业十强。 地理位置 - 位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置。周边交通路网四通八达，地铁2、3号 线出口与商场地下二层连通。 基本概况 - 原规划总建筑面积25万平米，商业面积20万平米，建筑格局分为地下两层，地上六层，地上七、 八层为停车场。现七层改为商业，增加九、十层停车。是 目前中国西部地区最大的商业项 目之一； 是以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心。 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 商业基本格局 西安赛格购物广场 亚洲第一梯 50.3米亚洲第一通天梯， 采用世界顶级品牌电梯， 悉心为您提供安全、舒适、 惬意的购物交通设施。 带您感受最时尚、 最便捷的通达体验， 直达美食街区， 让购物成为已成美妙的游乐。 西安赛格购物广场 全球最大室内瀑布 为了让每一位顾客 能够享受惬意购物体验， 赛格国际购物中心联手 中科院——上海世博会 中国馆水景创作原班团队 ，打造411.3平米 全球最大室内景观瀑布， 绿色清新购物环境的 同时带您享受负氧离子体验。 西安赛格购物广场 空中花园停车场 位于购物中心的8至10层， 将提供车位超1700个， 西部最大的楼顶花园停车场。 绕行坡道3圈半2分钟到停车场， 坡道均为7米宽双向车道， 环形坡道坡度仅3.36度， 双直边椭圆形车道， 避免 “晕车”。 绕行坡道还做了防滑处理， 天冷结冰时行使也很安全。 西安赛格购物广场 考察印象 人流量大 动线流畅 温馨、舒适 动线有特点 明亮、干净 商品大众化 无主力店 市场化经营 聚客强的餐饮 商场化管理 儿童类较多 西安赛格购物广场 借鉴与思考 赛格使用实体商业与虚拟商业结合； 市场化经营、商场化管理； 把 “以消费者为核心”的理念落到实处，落到细处！