2014武汉楼市年中白皮书最终版.pdf

2014 武汉楼市年中白皮书 卷首语 7 月的到来，意味着 2014 年武汉楼市上半场结束了。 回首这半年：一方面，降价潮风声四起、银行信贷持续收紧、限购令毫无松绑迹象，楼市也似乎迷 茫着浓厚的观望气息；另一方面，武汉房价保持稳定、成交同比屡创新高、“最宽松人才政策”曲线利好 市场。上半年，武汉住宅成交 7.5 万套，较去年同期多出近千套，创武汉楼市有记录以来的半年新高。两 年多来，武汉楼市的整体成交面积跻身全国前三名。 2014 年年中，搜房网通过对武汉楼市成交量、房价、供应、土地市场、政策及楼市心态调查等进行 多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录 2014 年上半年武汉楼市。 当然，在漂亮数据的背后，存量渐增、库存压力加大、信贷仍偏紧等隐忧挥之不去。下半年武汉楼 市表现如何，搜房网将持续关注！ 出品人：蔡向馨 执行总编：朱晶晶 张纯 责任编辑：肖邹敏 朱元琼 编辑：邹莹 张琼丹 徐青 张源源 何方超 万芳 王婧 地址：武汉市江岸区江汉路 250 号船舶国际广场 18 楼 邮编：430013 电话：027 传真：027 1 2014 武汉楼市年中白皮书 目 录 成交篇：上半年商品房成交 87782 套 住宅销量超同期 3 商品房成交：武汉上半年成交 8.7 万套 同比下跌 3.97% 3 区域成交：洪山成交超 1.6 万套成销冠 汉阳黄陂紧随其后 5 住宅成交：上半年住宅成交近 7.5 万套 超过去年同期 6 非住宅成交：上半年 12785 套 洪山商业居首 8 价格篇：上半年 99 盘 8 成价涨 最高涨 1500 元/平汉阳领涨 11 综述：上半年房价稳定 均价 8345 元/平 11 涨跌榜：上半年 99 盘价格波动 汉阳光谷领涨 11 市场：新盘低开 老盘特价成主流 14 预测：武汉房价难降 限购放松不大可能 14 土地篇：上半年卖地 194 亿同比降 37% 大牌房企缺席 15 综述：上半年 51 宗地卖 194 亿 同比下降 37% 15 成交：35 宗地块底价成交占 2/3 余家头滨江地块流拍 17 房企：拿地谨慎 本土唱主角“大牌”缺席 17 旧城改造：3大城中村卖地 134 亿元 下半年集中入市 18 供应篇：上半年武汉楼市推盘 188 次 光谷汉阳江夏占 4 成 21 政策篇：武汉出台“全国最宽松人才政策” 7 月起试点以房养老 25 心态篇：近 6 成人看跌武汉下半年房价 超 4 成欲观望后市 29 城建篇：上半年武汉三大工程完工 1 号线汉口北延长线通车 33 免责声明： 2014 搜房网。本报告中信息均为可靠来源，但我们不为本报告做任何保证、担保或陈述。本报告中出现 的价格等信息可能随时间推移发生变化，具体信息可咨询各大项目售楼部。本报告信息及数据等仅供参考！ 2 2014 武汉