2015环球时代广场整体推广策略185p.pdf

舞 东风 环 球 时 代 广 场 整 合 推 广 策 略 呈递 ：凯川地产 提报 ：象数理机构 巴南，刮风了。 市场 巴南区2014年新增供应量236万方， 住宅 供应 区域市场供应量整体爆发，环比上涨49% 数据来源：铭腾机构 库存 巴南区年均去化量144万方， 住宅 去化 已推未售库存124万方，去化需10个月。 数据来源：铭腾机构 商业 数据来源：巴南招商局 商业 数据来源：巴南招商局 所有人，都站在风口。 每个人都希望通过创新跑赢市场， 却又在传统思维胡同里走来走去。 我们要做价格标杆，就一定要舞东风。 C 三个 o 理解 n t e n 一个 t 平台 s 第一个理解：初步定位 商业 儿童 主题 休闲 快时 购物 娱乐 尚/餐 中心 饮 哆啦A梦 迪斯尼 天线宝宝 Hello Kitty 儿童 主题 儿童/学生 家长 青年/情侣 购物 中心 学生群体 地缘客群日常消费 快时尚/ 餐饮 学生群体 职场小鲜肉 地缘客群日常消费 休闲 娱乐 学生群体/朋友聚会 职场小鲜肉/朋友聚会 商务应酬/家庭消费 亮点导流，丰富业态，注重体验，缜密 住宅 可乐 咖啡 牛奶 茶 不同户型对应不同消费群体，洞察。 以商业带动住宅快销的大策略下， 两者如何相互借力及综合价值有效输出？ 第二个理解：生存要素 交通 李家沱 杨家坪 南坪 长江大桥 马桑溪 距重庆市中心7公里， 长江大桥 区政府距市政府驻地2 1 大渡口 李家沱 巴滨路-- 公里，基本形成“三桥 鱼洞-南