土地管理规定供参习.doc

×××公司土地管理办法 为了规范和加强土地管理，保证正常生产占用土地，合理控制土地费用，有效减少或杜绝乱压、乱占、污染等事件的发生，认真贯彻“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地的基本国策”。根据《中华人民共和国土地管理法》和《**省土地管理条例》及中石油下发的《土地管理条例》，结合我公司生产建设实际运行情况，制定本规定。×××公司土地管理办法以下简称为土地管理办法。 临时征地、永久征地费用分类 1.1投资类：钻井施工占地、电力施工占地、管线施工占地、新井场道路占地（包括老井场未永久征地的占地）和永久征地。 1.2成本类：老井压裂、道路拓宽、管线泄漏、油水淹地、修井作业等临时占地。 投资类用地定额标准： 2.1 临时占地 ： 2.1.1开发钻井（包含井场、生活区、进井场道路） 序号 钻机型号 面积单位 单井施工占 地 丛式井每增加1口增加占地面积 单井探井施工占地 备注 1 ㎡ 10500 400 11000 2 ㎡ 10000 400 10500 3 ㎡ 9500 400 10000 4 ㎡ 8500 300 9000 5 ㎡ 6000 300 6500 2.1.2进井场路线的确定：进入施工现场路线由生产管理部指定，宽度按照水田6米、旱田4米确定。 2.1.3管线施工临时占地： 2.1.3.1管径在114mm以下（含114mm）的单管、单井三管、单井掺输等管线临时占地宽度为6米，采用机械挖掘、回填时管线临时占地宽度可放宽至8米。 2.1.3.2管径在114mm-159mm以下含159mm的单管或双管管径大于159mm掺输支干线的临时占地宽度为8米，采用机械挖掘、回填时管线临时占地宽度可放宽至10米。 2.1.3.3同沟双管或三管中有一根管的管径为159mm或单管管径在219mm管线的临时用地宽度为10米，采用机械挖掘、回填时管线临时占地宽度可放宽至12米。 2.1.4高低压配电线路施工占地： 只能提供一条道路低压线路4～5米，高压6～8米（包括杆位占地、材料占地）。 2.2投资类临时占地补偿原则： 2.2.1钻井施工临时占地：如果有青苗的情况下，除给当年青苗补偿外，再按年产值的100%给予地力恢复费（土地复垦费）；非蔬菜地的地力恢复费按大田产值补偿（第一年60%、第二年40%）一次性结清。 2.2.2占地损害严重的（主要指泥浆坑、水田填石料部分），在处理时要单独丈量面积，一律按该地块前三年平均产值的7倍给予补偿土地复垦费。 2.2.3油、水管线沟施工占地：有青苗的地块需补偿100%青苗补偿，无青苗的地块按破坏程度补偿恢复地力费；车碾压部分参照2.1条补偿；挖沟沟口部分按产值的2.5倍补偿土地损坏复垦费。 2.2.4配电线路占地：参照2.1条执行。 2.2.5施工占用林地需砍伐林木的，由公司土地管理员到林业部门办理林地砍伐手续，缴纳（土）林地补偿费、林木补偿费、植被恢复费等相关费用后，方可进地施工。 2.3永久征地面积标准： 2.3.1油井井场征地：单井900㎡，每增加1口井在单井占地的基础上增加150㎡。 2.3.2单井注水井井场征地面积小于等于600㎡。 2.3.3配电线路征地：用电线路电线杆每基4㎡（水田6㎡）； A级杆不带拉线每基15㎡； 铁塔每基144㎡；拉线每根2㎡；变压器平台每座10㎡（水田16㎡）；落地变压器平台每座12㎡（水田18㎡）。 2.3.4其他基本建设项目征地以设计图纸为准。 2.4永久征地补偿办法：土地补偿费和安置补助费，按《吉林省土地管理条例》执行。按所在区域占地统一年产值的25倍补偿，其中；土地补偿费10倍，安置补助费15倍。 2.5永久占地其他税费包括造地费、用地管理费、耕地占用税、新增建设用地土地有偿使用费、防洪基金、变更登记费、施工占用林地的补偿费和植被复垦费、土地荒芜费、新菜田建设基金、土地闲置费和外商投资企业场地使用费、压覆重要矿床评估、地质危害危险性评估、地价评估或可行性技术咨询，等补偿依据国家及地方政府法律、法规。 2.6永久征地原则和办法： 2.6.1永久征地要按照“谁用地，谁申请”的原则办理永久征地手续。 2.6.2永久征地需满足以下条件：新井场需永久征地，要在临时征地期限内办理，采油作业区、生产管理部与开发管理部评估后请示公司主管领导、总经理审批确认可以永久征地。 2.6.3按照2.3标准，由采油生产区主管经理和生产管理部相关领导现场确定方位，再由生产管理部土地管理员办理永久征地手续。 3成本类临时占地定额标准： 3.1措施施工作业（包含井场） 3.1.1小修作业：≤800平方米。 3.1.2大修作业：≤1000平方米。 3.1.3压裂施工：≤2000平方米。 3.2水淹地：根据现场踏查认定的损失情况予以补偿青苗损失或土地损坏补偿