南湖行政次中心文本.pdf

岳阳市湖滨行政次中心修建性详细规划设计 规划效规划效效果展示篇效果展示篇 鸟瞰图 鸟瞰图 临湖透视图 临街透视图 临街透视图 临街夜景图 临街鸟瞰图 项目项目目背景篇目背景篇 项目背景项目背景 岳阳湖滨行政次中心规划划设计基本原则 一集约用地，打造紧凑布局局的城市建筑群 二二资源共享资源共享 ，统统一征地征地 ，统统一规划规划 ，统统统统一建设建设 ，统统一物业管理物业管理 三服务市民，政务公开 ，方便办事 四公用配套设施（餐饮，会议，政务大厅厅窗口等），打造高效办公区 五充分分利用用自然生态景观，，打造造生态绿色办公公区 六人车分流，交通通便捷 项目背景项目背景 历史文化： •岳阳历史悠久 ，素称湘北门户，是历史上的兵家必争之地。 •岳阳文化灿烂 ，有许多的仁人志士、英雄豪杰在这里写下了许多动人的 故事。 区域文化： •岳阳是湖南省唯一位于黄金水道——长江边的城市，是水上国际贸易的 港口。 •岳阳矿产丰富 ，旅游资源在国内闻名遐迩。 •岳阳经济开发区是岳阳经济开发区是国家级经济技术开发区国家级经济技术开发区。。 项目目标项目目标 旨在将此项目建设成为充满活力、富有特色的区域，成为集约高效、节 能环保、亲民共享的城市空间的典范。以城市公共空间品质为线索，强 化具有特色的城市意象，发挥城市地标的效应，营造一座生态城。 区位分析 规划布局应结构清晰规划布局应结构清晰、流线顺畅流线顺畅、联系便捷联系便捷 ，同时结合对地块内雷公湖的保护同时结合对地块内雷公湖的保护 和已规划用地项目，营造富有良好生态环境特色的行政办公氛围。规划中应注重 环境、建筑形式和景观的美观协调，体现地块规划的科学性超前性，发挥环境的 湖南 优势，结合地块形状考虑建筑布局的采光、景观视距和风向要求。结合本区域环 境合理布置路网，便捷流畅，按规定配置好停车场、车库。 岳阳 虎形山路 雷公湖 规划用地总面积约 京广铁路 1050亩 湖滨大道 园艺路