台州2015年房地产年报.pdf

台州市2015年房地产市场年报 1 市场篇 宏观经济 重大政策事件分析 台州政策分析 2015年全国房地产分析 2 市场篇 土地篇 商品房篇 总结展望篇 宏观经济 GDP增长6.9% CPI增长1.4% 固定资产投资增长12% 1 2015年全年经济增速为6.9% ， 2 增长持续缓慢，消费价格水 3 固定资产投资与上一年下降明显， 比上一年有所下降，但结构调 平趋于平稳 无论是开发还是建设，均呈现缓慢 整更为合理 态势 M2增长13.3% 进出口值下降7.9% 消费品零售总额增长 4 比去年同期增长1.1个百分点， 5 出口14.14万亿元，下降 6 10.7% 外币贷款减少，但存款增多 1.8% ；进口10.45万亿元， 比去年有所降低，受去年经济水平 下降13.2%。6年来首次双降 影响 2014年全国6大经济数据运行，折射出2015年中国经济形势的现状，所有数值均比2014年有所下降，尤其是进出口值，出现了负值，这 在09年后第一次出现双下降，可见2015年中国总体经济形势并不乐观。2016年,中国经济发展将重点放在继续优化产业结构，传统工业 质变上，目前中国经济在世界经济中所起的作用越来越大，如何调整好自身发展节奏，保持社会经济问题，是2016年的首要问题。 3 市场篇 土地篇 商品房篇 总结展望篇 宏观经济 央行罕见降准降息五次，成为实体经济及时雨  2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。  3月1日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。  4月20 日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。  5月11日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。  6月28 日，中国人民银行针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。  7月，中国人民银行向国家开发银行提供抵押补充贷款429亿元，利率为2.85% ，期末抵押补充贷款余额为8464亿元。  8月26 日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。  9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。  10月24 日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以 保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长 简析：  央行五次罕见的降准降息，充分表明了今年中国经济的现状，为了遏制住中国经济的下滑趋势，尤其是实体经济中传统企业、房地产 行业的稳定，央行不得不频频释放大招，另一方面外贸行业在2015年也举步维艰，创下六年来的第一次双下降，也是央行降准降息的 根本原因之一。 4 市场篇 土地篇