合院企划提报.pdf

溪香米兰 2015年度企划推广策略 November / 19 / 2014 目录  合院产品解读 合院  合院客群解读  企划推广策略  视觉表现体系  企划推广策略 高层  年度策略总轴  视觉表现体系 附件  溪香米兰VIS  项目服务团队 合院产品企划策略 抛开市场，本案院墅产品在企划策略环节的显性缺失，导致院墅产品知者了了， 核心诉求点的匮乏更是导致产品面对主流客户无有效攻击手段， 丧失院墅产品应有高度！ 找回属于院墅的荣耀！ 合院产品解读 “院”，是一种建筑形态，更是一种意识形态。 在东方，它是一种深入骨髓延绵千年的文化基因序列， 它是中华传统宗法礼仪的载体，尊崇的是“尊卑有序、内外有别”。 大到皇家的紫禁城，小到老百姓的四合院 ， 讲究四方围合，中间藏气，气息直通宇宙，追求“天人合一”。 而紫禁城所映像的合院形制则成为中国人骨子里追求的生活礼序参照。 以至于直到现在，合院对于中国人来说，都不只是一个简单的居住空间 ， 同时也是一个精神空间，亦是时代精英生活礼序的集结者。 在欧洲 ，院落是权利和身份的象征。 既是家族繁衍的物质所在，也是精神沿袭的场所。 路易十四的凡尔赛宫，是十七世纪欧洲“开放”系统的真实象征 ， 它的宏大壮观绝不是建立在简单的空间重复之上，每一个宫殿群都有特定的功能， 而且绝不雷同。路易十四以“礼法”营建了显赫荣耀的贵族生活礼序。 “院和宁、家和兴”，东方文化是感性、含蓄与内敛的， “和气生财”、“以和为贵”，“和”是流淌于中国人血脉之中的精神内涵， 和合精神与传统主旨的高度契合，我们称之为： 骨子里的合院 从 《牡丹亭》的深闺大宅到 《长生殿》的皇家庭院， 院落文化自古俨然根植于昆山人的记忆深处。 但传统文化传承的缺失、新兴居住形态的冲击，院落离寻常人家越来越远， 院落文化的认同也日渐式微。 前车之辙后车之鉴，在剖析我们自己之前，不妨看一下市场的先行者们， 看一下他们的产品长什么样，更重要的是看一下他们在卖什么！ 合院产品分析 上海 龙湖·好望山 建面 ：22万方 产品 ：16围合 8围合 面积 ：200-250m2 建筑风格 ：地中海 容积率 ：0.78 （合院） 亮点 ：托斯卡纳风格、 2 500m 庭院、全地下车行 系统、双车位、地下庭院 入户 上海 龙湖·好望山