商业地产 特色街区商业项目简报.pdf

中国大陆特色街区商业项目简报 上海红星美凯龙寰宇置业有限公司 2014年8月 营销中策划中心-商业事业部 张炳冬 租赁型街区商业 上海新天地 上海新天地 上海新天地项目概况 旧改启动项目 南京路商圈 新天地为上海太平桥改 造的启动项目 地铁口 城市中心的中心 新天地距淮海中路高档 消费商业区600米左右 占地面积52万m2 太平桥改造的范围 淮海中路商务圈 紧邻淮海中路商务圈 地铁口 －－北至太仓路 －－西至马当路 －－南至自忠路 －－东至西藏南路 原自然街坊23个 原居住人口7万人 新天地 上海新天地 整体规划——新天地的改造只是太平桥改造规划中的一部分 太平桥改造规划 A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面 积1.2万，地下为车库，已成为市中心景观 B新天地，占地3万，建面6万，分南、北里。 C翠湖天地高级住宅小区，总建68万 D企业天地甲级写字楼区，总建面50万，兴 建办公楼、酒店、商场等 E瑞安集团总部大楼，区域的标志性建筑 上海新天地 上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、娱乐中心 功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一身 客户定位：上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到达 上海的中外游客 北里以保留石库门旧建筑为主 ，结合现代化的建筑、 装潢和设备，变为多家高级消费场所及餐厅，菜式来 北里 自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、 台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。 南里以反映时代特征的新建筑为主，包括购物、娱 乐、休闲中心，配合少量石库门建筑。 南里 6 上海新天地 上海新天地 新天地北里——石库门建筑为主 上海新天地 新天地南里——现代建筑为主 上海新天地 商业亮点——石库门建筑元素 上海新天地 商业亮点——公共空间及人流汇聚点营造 传统雕塑及喷水池 节日气氛趣味小品 节日气氛趣味小品 街区内部小广场 地图指引亭 上海新天地 商业亮点——传统与现代的完美结合 现代建筑与石库门建筑 玻璃外廊与石库门建筑