城市型历史旧区更新发展趋势研究.pdf

发展研究 在新的语境下城市中的传统历史旧区应当如何发展？ July 30 2009 TRADITIONAL MODEL 2.1 传统历史街区保护模式 2.1.1 传统历史街区保护的基本特点 重视修缮改造 简单化的风貌协调策略 缺乏产业生态链规划 传统历史街区保护的最大优点在于重视修缮 。尽管常 从山西大同广受诟病的现代仿古城墙到千镇一面的 在传统历史街区保护中，为了激活经济，满足地方发展 常不能做到修旧如旧的原则，但所有的这些修缮通常 特色仿古立面，简单化的风貌协调策略经常会引来 需要，通常都仅仅只是规划了一片与街区相配套的零售 都对引起社会对特定历史街区的关注以及改善民生起 社会舆论以及文保专家的非议。风貌协调的过程既 商业区，而并没有从商业生态链条 、活动丰富程度等方 到了积极的作用。整体而言这种修缮只是对历史街区 需要重点体现当地文化精髓 ，也需要有主有次 ，富 面进行细致全面的规划。在空间形态上也常常只是基于 的一个基础性物理品质提升 。 有变化 。而不能草率地让游客一览无余。 风貌协调的需要进行设计，并没有依据产业设计空间 。 CRISIS IN TRADITIONAL MODELS 2.1 传统历史街区案例面临的挑战 2.1.2 如何应对O2O模式带来的线下经济衰退危机 零回头 多争议 死商业 平 遥 前 门 三 坊 七 巷 风貌异常协调的平遥古城尽管维持了原汁原味，但却 前门大街的修缮保护是历史街区保护最为失败的案例。简 作为福州市中心唯一的仿古旅游商业街，这是在过去几年 缺少吸引人的活动与人情味，而其极不具特色的特色 单化的风貌协调策略带来社会普遍性争论，错误而失败的 当中三坊七巷比较比较成功的唯一理由。随着新鲜感的淡 商业也是它不够成功的重要缘由。 产业定位也让前门大街基本没有回头客。 去，不合理的产业链规划导致越来越多的商家迁离。 NEW MODELS 2.1 新型历史街区发展案例 2.1.1 从传统模式向当代模式的演进 01 上海新天地 02 新加坡克拉码头 03 成都太古里 04 上海朱家角 新模式的早期 从传统向新模式的过渡 新模式的成熟 新旧模式的混合 01 上海新天地