施工图设计任务书3.pdf

丰台 “三定三限”项目施工图设计任务书 丰台 “三定三限”项目 施工图设计任务书 北京金第润鸿房地产开发有限公司 2010 年4 月 __________________________________________________________________ 北京金第润鸿房地产开发有限公司 1 丰台 “三定三限”项目施工图设计任务书 一、总则 1.1 目的 为使丰台“三定三限”项目满足居住舒适、造价经济、管理安全 维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量特制订本 《施工图设 计任务书》。 1.2 依据 本任务书作为北京金第润鸿房地产开发公司的住宅施工图设计 任务手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合北京市当地行 业习惯及我公司对住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和 常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成的。 1.3适用范围 北京金第润鸿房地产开发公司所开发丰台“三定三限”项目在施 工图的设计中均应参照本任务书，预防设计常见问题，统一设计做法、 提高住宅设计质量。 1.4 内容说明 本任务书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业 章节的内容进行设计。本任务书中所列尺寸，末标明单位的按毫米， 标明单位的以所标单位为准。 1.5解释权 本任务书的解释权属北京金第润鸿房地产开发公司。 __________________________________________________________________ 北京金第润鸿房地产开发有限公司 2 丰台 “三定三限”项目施工图设计任务书 二、 建筑专业 2.1设计说明 2.1.1工程名称：待立项批复后确定 2.1.2暂定名称：丰台 “三定三限” 2.1.3每套图纸出图图幅不宜超过两种，各楼的表示方法、节点构造 必须保持一致性。 2.1.4建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写； 子项说明可根据具体情况单独编写，（按北京市初装修标准选择） 2.1.5建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要确保精确，并随设计 的加深不断核算，应于方案设计、技术设计、报建图、施工图各阶段 分别进行复核，其结果通报甲方。建筑面积计算应严格按照国家及北 京市颁发的建筑面积计算标准执行。（按新的住宅规范计算） 2.1.6所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施 工备料中不发生混淆，门窗立面图应达到可指导门窗厂家进行二次设 计之标准。 2.2住宅设计统一技术要求 2.2.1层高 住宅层高2800；商业层高应大于3900，若因结构或其它相关专 业需求净高亦不能小于3300；地下室层高在满足地下室功能所须净 高前提下根据各相关专业合理确定。 2.2.2墙体 1 （）结构墙体外墙厚度保持一致。 __________________________________________________________________ 北京金第润鸿房地产开发有限公司 3 丰台 “三定三限”项目施工图设计任务书 2 （）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；若梁、柱 上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施， 并注明。 3 （）电梯井道若需作隔声处理，则尽量节约室内面积，如可能可考 虑做在电梯井道内。 2.2.3楼地面 1 （）所有楼板均采用现浇砼板。 2 （）卫生间：结构不降板。 3 （）厨房：结构不降板，一般情况下不作地漏且不做防水处理，在 设地漏的