- 1、本文档共47页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
昆明南亚风情第壹城调研报告
南亚风情第一城
调研报告
南亚风情第壹城效果图
物业类型:现代城市综合体(住宅、公寓、写字楼、商铺、酒店等)
购物中心(SHOPPING MALL ) 9.8万平方
中央商业广场:3万平方
金鹰国际百货:4万平方
豪廷大酒店:5万平方
3幢5A甲级写字楼:13.9万平方
住宅楼与底商 (部分底商安排了家居、餐饮对住宅区形成生活配套)
三个住宅组团建筑风格分别是现代欧式建筑、海派建筑、东南
亚风格,建筑面积分别是7.8万平米、9.6万平米、7.2万平米 。
锋尚MALL (购物商场):1.5万平方
两个运动、休闲广场:青春运动广场、香颂广场
五个主题商业、休闲街
主要商业搭配的黄金比例:百货 5:餐饮 3:娱乐 2
目 录
• 一、项目总体概况
• 二、优越的项目区位与交通
• 三、科学的规划设计
• 四、丰富的商业布局与一线品牌招商
• 五、集中式营销推广与挤压式产品销售
• 六、优质品牌的物业管理
• 七、项目特点
• 八、项目运作成功之处
• 九、项目不足之处
• 十、项目开发运营主要启示
一、项目总体概况
发展商:昆明诺仕达企业(集团)有限公司
开发商:昆明南亚风情房地产开发有限公司
建筑设计:同济大学建筑设计院(集团)
商业全程顾问:北京汉博投资顾问有限公司
施工单位:建研地基基础工程公司云南分公司
云南建工第五建设公司
监理单位:云南诚成建设监理公司
昆明诺仕达企业(集团)有限公司 介绍
成立于1992年6月,经营业务涉及珠宝、商业零售、房地产酒
店、旅游、茶产业、餐饮娱乐、殡葬等领域,形成了跨地区、大规
模、多行业经营的格局。现拥有近20家下属公司,其中拥有“昆明
南亚风情房地产公司‛、 ‚云南春城财富臵业有限公司‛、 ‚昆
明南亚风情臵业公司‛三家房地产公司,以及 ‚昆明南亚风情园有
限公司‛、 ‚昆明七彩云南实业股份有限公司‛、 ‚加拿大七彩云
南实业有限公司‛、 ‚云南诺仕达金宝山艺术园林有限公司‛、
‚昆明南亚风情园商贸有限公司‛、 ‚北京七彩云南商贸有限公
司‛、 ‚昆明七彩云南(国际)翡翠珠宝有限公司‛、 ‚昆明七彩
云南庆沣祥茶业股份有限公司‛、 ‚北京七彩云南庆沣祥茶业有限
公司‛、 ‚勐海七彩云南茶厂有限公司‛等著名品牌企业。企业现
有员工10000多人。
项目主要指标:
1、退红线:25米
2、项目占地:282.45 亩,净用地229亩。
3、容积率:4.57; 绿化率:57.93;建筑密度42.82%。
4、总建筑面积:97.8 万平米,其中
零售商业:27.8 万平米
白金五星级酒店:5 万平米
商务办公:9.6 万平米的
SOHO公寓:4.3 万平米
高端住宅:24.6 万平米,2600户。
二层地下空间: 27.6万平米,含3.8万平方米地下
商场和4675个停车位,15 个车位出入口
总投资:68亿,总产出200亿元左右。
打造目标:
以城市复合多元业态打造云南省级现代中央商业特
区。
成为南市区核心地段的地标性建筑,代表现代城市
最高商业水准的现代城市综合体。
建设进度:
速度较快,雨季前完成了基础工程,年底主体竣
工。
开业时间:
商业商务部分预计2011年9月整体开业。
二、优越的项目区位与交通
位于滇池
路中段,
地处南市
文档评论(0)