朝阳大悦城体验式商业新锐规划与设计.pdf

朝阳大悦城体验式商业新锐规划与设计 购物中心的诞生起源于人们对于商业丰富度和体验性的探索，作 为行业创新引领者的朝阳大悦城开始了对于产品和业态创新的论证 和实践。朝阳大悦城将位于项目北侧5、6层的高位停车场重新改造， 计划开辟出一个将商业与自然、艺术与消费相互交融的主题街区 ——“不只是购物需求释放的地方，而是一个兼具主题、话题和人文关 怀的生活空间”——“悦界JOY YARD”。 本文将从业态、空间、环境、等方面分析“悦界”是怎样炼成的 1、悦界意义 悦界，是商业、艺术与大自然交汇的主题街区。 “悦界 JOYYARD”，既意为愉悦的场域 ，亦引申为逾越与跨界。 人们在这个开放的空间里购物、约会、放空、休憩、阅读、社交、观 展、思考，以闲适的心境体会到商业与美学相结合的生活情景。 悦界位于朝阳大悦城北侧5、6层的高位停车场重新改造，建筑 面积1万平米，总营业面积5000平米，占用了一半的空间用于中心 花园，水以及街景等公共环境的打造。 悦界不只是购物的地方，也是一个兼具主题、话题和人文关怀的 生活空间。 悦界对于朝阳大悦城不仅是空间环境的提升和租金回报的增长 ，更是 对消费需求的抢先满足、对核心客群的进一步提纯与升级 ，是朝阳大 悦城从购物中心向生活中心快速转型的缩影。 2、悦界业态分析 悦界5层以创意零售以及休闲餐为主 单向空间 突破传统品类界限，创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、 音乐咖啡、艺术沙龙、展览空间，透过店铺间的跨界与混搭。以满足 人们购物、约会、放空、休憩、阅读、社交、观展、思考的多重诉求。 6层餐饮主要以年轻时尚以及商务人群为主 ，人均价位相对较高。 周杰伦创立的“Mr. Jay简单爱”主题餐厅首次进入内地，亮相 “悦界”；将湘菜和铁板烧成功融合的“57度湘”也将开出京城首店； 掀起京城早午餐风尚的有机创意料理The Rug；激荡着东西方文化 碰撞和交流的西式餐吧“爵士屋”；来自台湾的情调下午茶“MS Bonbon Café”等20余家独具特色的餐食水吧，这些格调与餐品俱 佳的新派餐厅营造出浓厚的Life Style氛围。 J大侠 中华料理 “The Rug”餐厅 MSBonbonCafé蜜斯甜心 爵士屋JAZZ YA 同或绘馆 曼思欢乐厨房 EURO HOME 3、业态占比 悦界主要以餐饮和创意零售为主要业态，搭配一些服务类和文化 类业态来进一步增强购物的体验性。 4、品牌落位 此次调整中，HM、Ho ister、Monki、New Look四大热门 快时尚品牌将亮相朝阳大悦城北区，与原有的ZARA、GAP、UNIQLO、 MUJI、Massimo Dutti等一并打造出东部最为齐全的国际快时尚 聚集地。同时，朝阳大悦城在国际化妆品的招商难点上有效突破，引 入KIEHL’S、ORIGINS、 L’OCCITANE等领军品牌，与原有的 SEPHORA、INNISFREE形成了1层东区国际化妆品团组。 代表店铺及品牌 5、空间设计 内部空间通过室内空间室外化的修饰，构建出生态而又雅致的气 氛。 开放式橱窗及外摆 露台上的“Tiago”外摆 “悦界”一角：店即景，景即店 “悦界”的空间设计以错层通透的建筑方式构建了场景化的生活 空间 ，通过园艺绿植的精致设计及空气净化系统 ，打造了绿色、自然 的空间环境。 “悦界”为双层联体结构 ，五层与六层通过上下挑空的 中央花园、露台及回转楼梯连接 ，实现楼层间的客流连动 ，让消费者 体验到漫步回游的乐趣。局部错层的建筑手法 ，突破常规的店铺布局 方式，增强了视觉的丰富度。回转楼梯、临花园的露台，既是通道、 观景台，也是极佳的商铺外摆空间。 店铺装修风格上增加了视觉丰富度，让购物与欣赏兼得。 突破传统的店铺装修风格，商铺打破橱窗的隔断，形成开放式的 店铺设计，贯穿整个街区，橱窗及各具特色的外摆以及绿植的设计彰 显出店铺的个性。使商户与消费者的互动更为趣味直接。流畅的店铺 交接及绿植小品的互为延伸，让店铺与空间环境融为一体，形成“店 即景，景即店”的和谐交融。 悦界地标性象征：“永生树”位于悦界5层的中央公园内。 在悦界的中央公园中生长着一株一颗来自非洲利比亚草原的永生 榔榆树。这株高10米、直径1.