杭州鸣鹤-2016宁波奥克斯项目北地块策略提报162p.pdf

大都会里的产品力构筑 【宁波奥克斯项目北地块】策略提报 编撰 ：杭州鸣鹤广告 时间 ：2016.2 三 个 不 同 的 观 点 ONE ：昨天的王牌 ，是否还能在今天的牌局上致胜 ？ 大盘 +性价比是我们的两张王牌 ， 在前期的确收到了很好的成绩和效果 ， 定义为刚需盘 ？ 这是项 目求稳的根本 ，但却并非求胜的所在。 面对当前一面是性价比混战 ，一面是楼王出现的市场 ， 溢价和收官三期的名利双收 ，是我们的必然考虑 有大盘之名 ，无产品线之实。 当前区域大盘的形象已基本建立 ，但在产品线上仍然停 留在户型区间的表面诉求 ，缺乏产品力的推广深耕 ，大 盘内部各个产品和户型段并未形成内部差异化。 已呈现配套 例子 ：杭州 ，万科 ·良渚文化村 安吉路 良渚实验学 新街坊 良渚博物馆 大雄寺 校 良渚食街 玉鸟流苏 美丽洲堂 玉鸟菜场 良渚君澜 浙一 公望会 玉鸟幼儿园 度假酒店 良渚门诊部 垃圾分类 亲子农庄 小镇驿站 《村民公约》 推广中心 村急送 小镇电动车 村民卡 小镇 自行车 美丽洲公园 茶语公园 语儿古道 白鹭公园 小区循环巴 白鹭湾公园 江南驿 士 一撇 一捺 文化艺术中心 未来树 童玩中心 运动主题商业 矿坑公园 美国高中 七贤郡幼儿园 滨河公园 七贤郡中心商业 杭州英联幼儿园 服务者之家