某住宅小区总规划设计说明.pdf

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某住宅小区总规划设计说明

《民用建筑设计通则》 (GB 50325 -2005) 总体规划设计说明 《住宅设计规范》 (GB50096-1999) 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045-95,2005年版) 第一章 建筑专业设计说明 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 三、规划原则 1. 工程名称: a.根据县城市总体规划,与屯昌县经济发展水平相协调,力争有所 2. 建筑性质及规模:- 由一,二期两部分组成。分别由22 突破,建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 栋 4-7层多层住宅,21栋别墅,一栋五层宾馆组成。总用地面积为 b.贯彻可持续发展的原则,加强环境意识,创造环境优美、居住舒适 74457.29平方米,总建筑面积为87505.49平方米,地上总建筑面积 的小区环境,争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 为87505.49平方米,建筑占地面积为18910.48平方米。 c.适当加大开发力度,节约用地、完善配套,贯彻经济效益、社会效 3. 用地位置及现状 益、环境效益相统一的原则。 北面,东面,南面,西面为农业用地。规 d.运用现代设计手法,强调小区特色与风格,加大建设开发的科技含 划设计根据总体规划,县经济发展水平相协调,力争有所突破, 量,建设智能化居住小区。 建设一个适宜居住的新型生态小区。 ◆建筑设计说明 二、设计依据 1、规划总平面设计 任务书及附件 1)规划构思 基地现状地形图 (用地红线) ﹡强调组团式布局,组团绿化与中心绿地相结合,通过景观步道联接为 县相关建筑技术规范 一个绿色生态系统。 国家相关的规范法规 ﹡人车分流的交通组织形式,将车流与小区休闲人流真正意义上的独立 《县城市规划管理规定》 出来,互补干扰。 1 ﹡强调建筑设计以人为本的思想,形成本小区的环境特色。 面积中心绿化广场为核心,通过景观步道与各组团绿地相连,使居民的 2)规划布局 休闲娱乐在一个步行系统中完成,而不受其它因素干扰。环境设计采用 ﹡小区的住宅有22 栋座北朝南的塔楼为主,围合成中心组团绿化, 私密—半私密—公共开放空间的原则手法,使环境景观不但有开阔大活 住宅通过高度控制,尽量争取南面入射阳光。 动广场和水面,同时亦有小桥流水,曲径通幽。在设计中,绵延的水脉 2、住宅类型设计 贯穿整个地块,用地中央水域现代风格的会所

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