海南别墅专题调研报告.pdf

方兴别墅专题调研 顾问部 2014年7 月 1 游艇别墅市调 游艇别墅参考项目基本概况1/2 ： 海南之心（滨海国际1、2期），物业类型以别墅为主，其中游艇别墅45 套； 雅居乐清水湾碧海帆影推出新加坡别墅及欧式独栋别墅都属于游艇别墅 海南之心 雅居乐清水湾 项目位置 海南省海口市新埠岛 销售状态 售罄 开发商 雅居乐地产 占地 10平方公里 海新大桥北侧示范区 开发商 海口市新埠岛开发建 代理商 自销 地址 海南陵水县英州镇清 建面 1000W ㎡ 设总公司 水湾大道海滨处 海南富南物业有限公 花园洋房 元月 ㎡ 物业公司 物业费 3.5元 ·㎡/ 月 :3.8 / / 15000-25000/ 司 物业费 价格 酒店式公寓 元月 ㎡ :4.8 / 总占地 10万㎡ 总建面 4万 ㎡ 精装 ㎡ ㎡ 2500/ -4000/ 物业类型 别墅 总户数 203户 装修情况 总户数 不确定 不等 容积率 0.4 绿化率 45% 公寓、别墅 银行按揭贷款一次 2011年10月开 付款方式 , 产权 、酒店式公 开盘时间 2010年9 月 交房时间 性付款 始交付 寓 雅居乐物业 第一太 交付标准 毛坯 装修标准 - / 物业管理 年限 70 平戴维斯 产权年限 70年 销售情况 售罄 车位对比 1:0.8 绿化率 46% 游艇别墅参考项目基本概况2/2 ： 龙溪29为亚龙湾高端别墅项目，共29栋别墅，其中游艇别墅15栋； 鲁能三亚湾一期游艇区推出游艇别墅产品 龙溪29 鲁能三亚湾 三亚湾海坡旅游度