深圳万科壹海城复盘报告.pdf

深圳深圳下一个十年下一个十年 万科壹海城2012年复盘报告 深圳代理三部出品 2012年12月 深圳首个真海城市综合体 为营销界的改变而来为营销界的改变而来 不一样不一样的综合体的综合体 使命！使命！压力！压力！ 万科万科首次首次操作操作成功成功的的综综合体合体巨作巨作！！ 开创综合体营销的新模式！ 重新定义深圳高端豪宅，开创高端商务公寓营销新模式！ 项目简介 深圳深圳首个首个真真海城海城市市综合体综合体 5星级凯悦酒店、 项目名称 壹海城 海景写字楼 地址 盐田区区政府正对面 150平米复 占地 约14万平米 式海景公寓 海景写字楼 总建面 约36万 海景公寓 商业建面 89695平米 写字楼建面 100000平米 艺术艺术中心中心 公寓建面 100000平米 酒店 55000平米 1期公寓总户数 226户 4.8万方 主力户型 150平米复式四房 中央公园 1号地块 车位比 1：1.5 产权年限 50年 购物中心 物业管理 万科物业 壹海城是由高级海景公寓、购物中心、五星级酒店、海景写字楼、艺术中心、 中央公园组成的36万方真海城市综合体。 4 大家都说，大家都说，这是这是一一个天个天生生丽质丽质的的项目项目………… 区政府重点扶持 万科、招商联袂打造 36万方综合体 占据盐田中心区 享真山真海资源 拥4.8万方中央公园+20.2公里海滨栈道 …… 但是，在这光鲜亮丽的背后，有谁知道他其中的苦楚？ 肩负重大目标和使命…… 面临着重重困境，举步维艰…… 世联人承受着巨大的挑战…… 年度年度目标：目标：高价、高速、高度高价、高速、高度 高价销售 高价销售！实现项目 润最大化 热销产品！市场高度关注，开盘当天销售60% ， 快销目标 三天内三天内签签约约完成完成，，四季四季度度销售销售1515亿亿。。 品牌高度