深圳西丽售楼处规划与样板房设计建议.pdf

『豪庭『豪庭』销售中心规划与样板房设计建议』销售中心规划与样板房设计建议 『『豪庭豪庭』』销售中心规划与样板房设计建议销售中心规划与样板房设计建议 一、一、销售中心规划设计建议销售中心规划设计建议 一一、、销售中心规划设计建议销售中心规划设计建议 销售中心作为一个项目的形象代表，体现项目的总体定位。此外，销售中心 也是客户对项目的第一印象，首要形象非常重要，直接关系到其对项目的好感程 度和购买的意欲。 销售中心的设计装饰建议应配合项目总体定位及外立面的建筑风格，在装修 设计的色调、材料选择、装饰构件、墙饰、地材、灯饰及家具的选择上都应配合 主题，同时根据项目的总体定位，在售楼中心营造相应的气息，让客户对项目产 生强烈的吸引力，从而触发购买欲望。由于项目总体定位及外立面的建筑风格需 与发展商进一步进行商讨，具体装饰风格待总体定位确定后再作讨论，现可由设 计单位先行对销售中心进行平面规划设计，建议以欧陆式风格设计销售中心。 1、 时间安排及选址时间安排及选址 时间安排及选址时间安排及选址 ※ 从项目的工程进度来看，项目有望于 8 月中下旬取得预售批文，结 合装修工程进度，我司策划组建议销售中心的装修工程时间尽量控 制在 9 月中旬完成，以便销售人员在 9 月中可以正式进场准备销售 工作，从而项目有望于 9 月下旬或 10 月初正式公开发售。 ※ 销售中心建议设置在如意路上的二栋裙楼一层商铺内，由于如意路 为项目的主要展示面，且项目与如意路间拥有小型广场，便于到访 客户车辆的停放，开盘仪式及业主活动的举行。该区域位于小区的 入口处，空间较为开阔，容易获取较佳效果。 2、2、 接待点的设置接待点的设置 22、、 接待点的设置接待点的设置 由于项目销售中心需要到9 月中才能进场，建议于如意路项目广场处设立 一临时接待点，便于前期项目客户资源的进行有效积累，接待点的设置，对于项 目的宣传，人流的引入，乃至项目的销售都起着关键性的作用。 － 项目接待点建议设置在销售中心外广场处； － 建议接待点的面积为 35-50 ㎡； － 接待点的设计需与项目总体形象相配合，同时昭示性要强。 3、 销售中心规格及功能设置销售中心规格及功能设置 销售中心规格及功能设置销售中心规格及功能设置 ※ 销售中心面积设置建议销售中心面积设置建议 销售中心面积设置建议销售中心面积设置建议 ■ 销售中心的面积控制在平层 400～500 ㎡左右，从而使得销售中心各功能 分区空间布局上不至于太拥挤。 ※ 设计及装饰建议设计及装饰建议 设计及装饰建议设计及装饰建议 ■ 迎合目标客户心态，通过有品位装饰设计及包装主题通过有品位装饰设计及包装主题,令其成为提升本项令其成为提升本项 通过有品位装饰设计及包装主题通过有品位装饰设计及包装主题 令其成为提升本项令其成为提升本项 目档次的一个台阶目档次的一个台阶，除聘请有经验、有一定水平的知名设计单位设计以 目档次的一个台阶目档次的一个台阶 外，还可以选取用品牌灯饰、个性家具及饰品布置等衬托出高品位效果。 ■ 销售中心首选要能让客户身在其中有逗留 的欲望，只有客户愿意在销售 中心内多待一会 ，成交 的可能性才会更大一些 ，销售中心可以通过播放通过播放