万科智汇坊-策源股份.pdf

『策 源 』热点评述 策 源 营 销 . 策 略资 源 部 养老地产的两种新玩法 国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中却又小心翼翼。由于养老产品的复 杂性和多样性，企业往往多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。 在近年来亮相的众多养老地产项目中，泰康之家·申园和万科智汇坊凭借创新的开发运营模式，引 发行业关注。 养老地产的两种新玩法 国内养老地产尚处在探索发展阶段，许多企业通过项目实践，对养老模式有更新、更 深入的探索创新，给市场很好的启示，其中泰康和万科的养老项目尤为突出 万科改建原有活动中心， 泰康结合自身的保险资源嫁 打造成嵌入式养老服务 接养老，创新养老地产的运 机构。 营模式。 运营模式 结合金 泰康之家 融手段 三亚海棠湾 五福现代综 租售结合 亲和源 国际养生社 合养老社区 区 北京太阳城、 磁山温泉小 销售型 万科智汇坊 万科随园嘉 东方太阳城 镇 树 复星星堡中 凯建国际 租赁型 环 浦东苑 嵌入式 社区配建 城市型 大型独立 医疗保 养生度 CCRR 开发模式 养老机构 型 老年公寓 社区型 健型 假型 养老地产的两种新玩法 目前，泰康之家·申园和万科智汇坊均在上海开放，两者凭借新颖的开发运营模式， 吸引了行业的众多关注 泰康之家·申园 万科智汇坊  由泰康人寿投资，是首个在国内运用保 上海首个通过改建社区内原有的活动中 险资金投资养老社区的养老服务项目。 心增补的养老机构。 1、泰康之家·申园 项目简介 功能布局 服务体系 商业模式 2、万科智汇坊 项目简介 产品功能 养老服务 商业模式 泰康之家·申园 泰康之家是国内首个与保险挂钩的养老社区，全面的养老产品线与医养结合的功能定 位，引领和创新养老商业模式；2014年泰康之家·申园体验馆开放 1 运用保险资金投资养老社区 2 医养结合，提供顶级医疗机构的直通服务 3 养老产品线覆盖了55岁以上全部年龄段 4 预付制销售，创新金融+养老的商业循环模式 泰康之家·申园 简介：上海市首个与保险挂钩的养老项目，地处松江新城板块，由泰康人寿全力打造 的大型综合高端医养社区，预计于2016年6月开业 项目简介 泰康之家·申园位于上海松江新城板块