电子书-策划-万科十七英里典型楼盘.pdf

里英七十科万 据说，“万科17英里”是唯一获得王石称许的项目， 而且在深圳，也是卖得很贵的别墅，从开始的18000元/ 平方米到现在的26000元/平方米。 印象中，万科擅长在郊区拿地，营造独树一帜的 “城 市花园”、“四季花城”等白领中端产品系列，而这系列产 品定势又反向指导万科日后的拿地方向、建筑设计和营 销策划，使其产品线始终保持相对稳定和统一的状态。 然而，当万科在深圳小梅沙至葵涌镇之间、溪涌湾东侧 拿下17英里三面环海的6.7万平方米临海坡地，一切似 乎都发生了变化。该地块独特的区位条件和拿地所引发 的社会关注度，这将全面检验万科在擅长的常规产品体 系之外，对稀缺性城市景观用地的把握能力和产品解析 力。结果17英里没有令王石失望： ■2004年3月19日，“万科·17英里”获得 《中 国建筑艺术年鉴》及中国艺术研究院建筑艺术研究 所主办的 “中国建筑艺术奖”住宅类的最高奖优秀奖。 ■2004年7月10日，“万科17英里”获得中国土地运 营博览会颁的大奖 “2004中国豪宅”。 ■ “2005年度中国别墅100强”评选，万科.17英里项 目得到评委团的高的认可，以95.83分的高分，获得 2005年度中国别墅100强第一名。 ■编辑 陈伟文 【王石的梦想】 王石的梦想——加州17英里——深圳梧桐山——盐田小梅沙——大鹏生活——徒步海岸 ——急行军——野营——露宿——篝火——晨雾——听潮——看海——日出——拾贝— —登山——滑雪——烧烤——游泳——晚宴——沙滩运动——漂流——绕暗礁——垂钓 ——PARTY——摄影——喝啤酒…… 总之，10年后的小梅沙，可能就是明天的 蒙特里半岛；10年后的盐田，可能就是今天美国的17英里。 目录 CONTENTS 选址研究 一、寻找房地产开发的下一块 “奶酪”8 二、深圳最稀缺的地段 10 三、拿地利弊辨证