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物业小区管理的专制特征与社会化服务之路-中国社会科学院城发展
2009 年第 2期 江苏行政学院学报 N o 2, 2009
总第 44期 Journa l of J iangsu A dm inistration In stitu te G enera l N o 44
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李国庆
( 中国社会科学院城市发展与环境研究中心, 北京 100732)
: 我国终止单位住房分配制度并 施住房自有化改革之后, 小区物业管理行业随之
兴起, 但业主与物业管理公司之间的冲突与抗争不断加剧究其原因, 是对物业小区 行了
区域封闭的专制式管理城市化发展较早国家的相关经验对我国具有借鉴意义美国和加
拿大已经建立起较为完善的共管式公寓治理体系, 物业管理是借助开放的社会化服务 现
的因此, 积极发展专业服务机构为物业小区提供技术服务, 将是打破我国物业小区封闭式
管理模式减少业主与物业服务公司利益冲突 现社区利益和谐的基础条件
: 物业小区; 专制式管理; 共管式公寓; 社会化服务
: C912 81 : A : 1009-8860( 2009) 02-0057-06
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