伊春兴安饮用天然矿泉水矿采矿权评价报告书-伊春国土资源局.DOC

黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权评估报告书 摘 要 索创评报字[2016]第003号 评估对象：黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权。 评估委托人：伊春市国土资源局。 评估机构：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 评估目的：为伊春市国土资源局出让“黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权”提供价款参考意见。 评估基准日：2016年11月30日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：矿泉水类型：含锶、偏硅酸饮用天然矿泉水；评估计算年限为5年，生产规模：2240吨/天(56.22万吨/年)；销售价格250.00元/吨（不含税）；采矿权权益系数4.5%；折现率8%；交通运输系数f1取1.00；f2区位调整系数取0.80。 评估结论：本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法，经过评定估算，确定“黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权”矿泉水吨年价款为7.20元/吨·年。 评估有关事项声明： 1.评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内使用有效。如果使用本评估结论的时间与评估基准日相差一年以上，此评估结论无效，需重新进行评估。 2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：以上内容摘自《黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权评估报告书》正文，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读本采矿权评估报告书全文。 法定代表人：康权平 项目负责人：刘长清 注册矿业权评估师： 刘长清 王昌法 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 二0一六年十二月十九日 目 录 1．评估机构 ５ 2．评估委托人 ５ 3．评估目的 ５ 4．评估对象及范围 ５ 5．评估基准日 ６ 6．评估原则 ６ 7．评估依据 ７ 8. 采矿权概况 ８ 9. 评估实施过程 １４ 10．评估方法 １５ 11．评估所依据资料及评述 １５ 12．技术参数的选取和计算 １６ 13．经济参数的选取和计算 １７ 14．评估假设 １８ 15．评估结论 １９ 16．评估有关问题的说明 １９ 17．采矿权评估报告书的使用范围 ２０ 18．评估报告日 ２０ 19．评估责任人员 ２０ 20．评估工作人员 ２０ 附表 黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权评估价值计算表 附件 附件一、黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司营业执照 附件二、探矿权采矿权评估资格证书 附件三、中国注册矿业权评估师资格证书 附件四、矿业权评估机构承诺函 附件五、矿业权评估师承诺书 附件六、采矿权价款评估委托书（伊春市国土资源局) 附件七、关于委托伊春市国土资源局以挂牌方式出让伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权的函（黑国土资函[2015]660号）（黑龙江省国土资源厅 2015年10月24日） 附件八、《黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水水源地复核报告》（黑龙江省水文地质工程地质勘察院，2016年9月） 附件九、关于《黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水水源地复核报告》矿产资源储量评审备案证明（黑国土资储备字[2016]028号）（黑龙江省国土资源厅，2016年10月10日） 附件十、《黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水开发利用方案》（黑龙江省水文地质工程地质勘察院，2016年11月） 附件十一、矿泉水资源开发利用方案评审认定书（编号2016-F018） 附件十二、关于出让矿泉水采矿权价款评估的指导意见 黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权评估报告书 索创评报字[2016]第003号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受伊春市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的“黑龙江省伊春市兴安饮用天然矿泉水采矿权”进行了调查与询证，并对委托评估的该采矿权在2016年11月30日所表现的价值做出了反映。 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下： 1．评估机构 机构名称：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 注册地址：哈尔滨市南岗区汉水路78-2号软件园二期B栋1单元701B室。 “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]004。 “营业执照”统一社会信用代码91230103731377522Y（1-1）。 2．评估委托人 评估委托人：伊春市国土资源局。 3．评估目的 伊春市国