莘庄地铁站上盖综合开发项目三期工程环境影响报告书.pdf

证书编号：国环评证甲字第 1801 号 莘庄镇222 号地块 （莘庄地铁站上盖综 合开发项目）三期工程环境影响报告书 （简本） 建设单位：上海莘天置业有限公司 编制单位：上海市环境科学研究院 二O 一三年三月 说 明 《莘庄镇222 号地块（莘庄地铁站上盖综合开发）三期工程环境 影响报告书》( 简本) 由上海市环境科学研究院编制，经上海莘天置业 有限公司确认同意提供给环保主管部门作莘庄镇222 号地块（莘庄地 铁站上盖综合开发）三期工程项目环境影响评价审批受理信息公开。 上海莘天置业有限公司、上海市环境科学研究院对本文本内容的 真实性、一致性负责。 建设单位：上海莘天置业有限公司 二O 一三年三月 1. 前言 莘庄镇 222 号地块 （莘庄地铁站上盖综合开发）项目，暨原莘庄综合交通枢纽综合 开发项目，根据建设方项目立项需求，于 2012 年 9 月更名为莘庄镇 222 号地块 （莘庄 地铁站上盖综合开发）项目，建设主体内容基本未发生变化。项目位于莘庄地铁站，东 至宝城路梅陇西路，北至水清路沪闵路，南至莘朱路，西至莘朱路广贤路、众贤路。项 目总投资57 亿元，建设项目 2014 年开工建设，预计 2021 年项目竣工。项目分 5 期开 发。总面积 191135 平方米 （含轨道上空面积的利用），总建筑面积 642337.6 平方米。 本项目为三期工程，建设内容为公寓式办公、酒店和商务办公。 2. 项目概况 项目名称：莘庄镇 222 号地块 （莘庄地铁站上盖综合开发）三期工程 项目性质：新建 建设单位：上海莘天置业有限公司 建设地点：莘庄镇 222 号地块，项目地点见附图 1。 项目建设内容如下： 开发一栋 145m 高的办公大楼、2 栋 135m 高的公寓式办公、一栋 120m 高的酒店和 2 2 公寓式办公复合式建筑。项目基地范围 6365.0m ，总建筑面积 160672.1m 。 （5