工程估价与成本控制绪言.PDF

第九章 工程估價與成本控制 緒言 工程估價 工程數量計算 工料分析 預算作業 成本控制原則 結語 一、緒言 「估價」為營建實務最重要、最繁雜也是最困難 的工作之一。本章針對營造廠商之作業方式， 探討估價與成本控制的方法；本章介紹之順序 依次為估價概說、數量計算、工料分析、預算 作業及成本控制。 1 二、工程估價 工程估價概要 估價工程師應具備之條件 工程估價種類 估價準確性之評估方式 營造廠之估價流程 估價項目 市場價格的調查 工程估價概要 所謂工程估價，即根據工程設計圖、說及工料 時價，分別計算工程數量及分析與評估所需之 材料、人工、設備、風險及管理等費用；進而 預測工程之營造費用。一般工程算標時間，約 為七至十四個工作天，重大工程為二十八至四 十天左右；而一般估價可依其用途及目的可分 為：概估、設計估價、競爭估價、明細估價、 實費精算估價、雇工估價及期別估價等。 2 估價工程師應具備之條件 1.豐富的施工經驗。 2.對該被估價工程的工作範圍及施工順序有充分 的瞭解。 3.有能力利用分工結構圖進行施工項目之列舉。 4.瞭解圖面之架構與識圖的能力。 5.執行工料分析的能力。 6.對建材種類之瞭解。 7.對協力廠商報價之判斷力。 8.對於時價及未來之物價波動有所認知。 工程估價種類 1.概估 2.設計估價 3.競爭估價 4.明細估價 5.實費精算估價 6.雇工估價 7.期別估價 3 概估 概估又稱概略估算，大多用於工程著手設計前或設 計時為了要了解大概的工程款，以編列工程預算， 決定工程之規模，或作為設計調整之準繩；因此， 概算常影響工程之規模及計畫的可行性。 概算乃由設計概念或草圖概略推斷該工程所需之工 料費用，亦可利用過去實際的工程統計資料中選擇 最類似的工程以推算之；當然亦可由一般設計圖表 面之裝修材料估計之。 概估 然而，最普遍的方法多由經驗來假設並計算 大約之材料數量，並乘以適當之單價而求出 工程造價。普通於工程規劃階段中，除營造 工程費用必須估算外，對土地費用、營運收 益、資金調度等之可行性，亦須詳加評估。 4 設計估價（預算估價） 設計估價除了做設計調整之準繩外，也作為 訂定工程底價之標準。 其做法乃根據設計圖、施工說明書、工地現 場狀況等資料計算工程數量，再參考市價合 算基本材料費、勞務費用、設施費用、臨時 工程費用等工程總價，並將營建廠商之管理 費、稅金、利潤等一併計入，計算該工程之 預定資金作為施工者（營造業者）投標之比 較標準（俗稱工程底價）。 競爭估價（比價估價） 由營造廠商根據設計圖、施工說明書、工地現 場狀況等資料精算工程數量，再參考市價估算 基本材料費、勞務費用、設施費用、臨時工程 費用等工程總價，並將管理費、稅金、利潤等 一併計入，估算該工程款；並以此價提出來公 開和其他廠商做比較，以合理或最低價者為得 標者；並以該標價作為工程費用。 競爭估價為目前使用最多的方式，這種選擇營 建廠商的方法俗稱競標制，這類估價作業也因 此稱之為競爭估價或