襄阳市欧庙镇新街村村域规划设计.ppt

1-5 第三篇 建设与改造 1.5 房屋建设情况 1.现状评估 类型：基本为村民自建房，街道上一般为商住用房；其余为一房一院。 结构：砖混为主（ 2-3层），钢筋混凝土为辅（ 4-5层），少数砖木结构（破旧）。 3-1 第三篇 建设与改造 1.6 现状小结 1.现状评估 用地：北缺南丰 交通：通而易塞 建筑：层数偏低，主体建筑质量较好，但是附属建筑普遍较差 设施：设施齐全，质量有待改善 3-2 第三篇 建设与改造 2.1元素提炼 2.规划设计内涵 院落 茅檐长扫净无苔，花木成畦手自栽 街道 烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家 3-2 第三篇 建设与改造 2.2理念生成 2.规划设计内涵 社会文化理念：回应农村养老 四海尽闻龟策妙，九霄堪叹鹤书迟 生产带动活力，精细化农耕休闲养老 物质文化理念：延存空间手法 对浓绿阴中庭院，燕语莺啼。 建筑整治与功能置换，原有肌理延续传统生活 3-3 第三篇 建设与改造 南拓 向南有机发展 缓解县道压力 北改 北部建筑整改 公共功能置换 整心 重点改造核心地块 保护原有秩序 辞旧整心 3.空间发展策略 3-3 第三篇 建设与改造 4.空间布局结构 一“心”引领 “井”然生长 六大功能组团 构建宜居小镇 心：综合服务中心 井：道路系统结构 3-3 第三篇 建设与改造 4.空间布局结构 一“心”引领 “井”然生长 六大功能组团 构建宜居小镇 新北院组团 锦绣街组团 书香苑组团 集庆园组团 福乐乡组团 南篱家组团 3-4 第三篇 建设与改造 1.1总平面 5.规划设计总平面 规划总面积：38.6ha 锦绣街：3122.05㎡ 喜福乡：32675.48㎡ 南篱社区：24086.76㎡ 集庆广场：7475.87㎡ 德乐之家：3733.22㎡ 幼儿园：5196.81㎡ 中学：29053.01㎡ 法龙医院：3219.43㎡ 运动中心：4865.41㎡ 停车场：3905.65㎡ 旅游服务中心：2141.46㎡ 规划总户数：565户 原户数：394户 保留户数：357户 新增户数：171户 动迁户数：37户 3-4 第三篇 建设与改造 1.2锦绣街组团 4.规划设计总平面 3-4 第三篇 建设与改造 1.2锦绣街组团 4.规划设计总平面 设计思路： 破旧立新 建新街之“心” 设计主题： 宿——园舍 情——民俗 设计项目： 园舍：家庭公寓式酒店 民俗：民俗博物馆 第一篇 发展与谋划 第二篇 统筹与规划 8-3 第二篇 统筹与规划 8.3 燃气环卫规划 8.基础设施规划 第三篇 建设与改造 1-1 第三篇 建设与改造 1.1 村庄综合概况 1.现状评估 区位：位于村域北部边界处 地形：村庄范围内几无高差 村湾：主要为一组和二组原有建设用地，规划范围38.6公顷，现状有394户人家。 北部收缩，南部拓展 道路体系成网，建筑规则布置。 尊重现状，局部改造 地形 区位 村湾 1-2 第三篇 建设与改造 1.2 建筑质量评价 1.现状评估 村庄建筑质量主要分为三类： 三类建筑 二类建筑 一类建筑 一类建筑主要是近两年刚翻新或者新建的房屋。 二类建筑主要是2010年前后翻新的较为新的建筑。 三类建筑主要是老旧建筑，大部分为砖木结构，年代久远。 一二三类建筑比例为2:1:5 1-3 第三篇 建设与改造 1.3 建筑层数现状 1.现状评估 3F 2F 1F 6F 5F 4F 村庄建筑层数最高的有6层，主要为1-3层，其中1层占38.75%，这其中附属建筑占有很大比例；2层建筑占37.26%；三层建筑占17.98%；其余建筑，即4-6层仅占6%。 1-4 第三篇 建设与改造 1.4 公服建筑现状 1.现状评估 襄阳市襄城区法龙中学 法龙粮站 未来新星幼儿园 法龙农贸市场 襄阳农商银行 庆达加油站 村镇规划建设 管理办公室 法龙客运站（废） 襄城区欧庙镇农业 机械化服务中心 襄城区欧庙镇法龙中心幼儿园 襄阳市襄城区 法龙中学 1-4 第三篇 建设与改造 1.4 公服建筑现状 1.现状评估 襄阳市襄城区法龙中学 湖北广电网络 法龙粮站 法龙粮站 新街村村委会 欧庙镇法龙 社区居委会便民服务站 欧庙镇棉花收购站 中国电信 法龙医院