103年度租屋服务平台你租我管试办计画-内政部不动产资讯平台.PDF

103103 年度租屋服務平臺年度租屋服務平臺 101033 年度租屋服務平臺年度租屋服務平臺 你租我管試辦計畫你租我管試辦計畫 你租我管試辦計畫你租我管試辦計畫 內政部 中華民國 103 年 9 月 103103 年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫 101033 年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫年度租屋服務平臺你租我管試辦計畫 壹、壹 、依據依據 壹壹 、、依據依據 住宅法第 44條：「中央及直轄市、縣（市）主管機關為提升租屋 市場健全發 ，應研擬住宅租賃發展政策，…。並就租屋市場資訊、 媒合服務 、專業管理協助及糾紛諮詢等提供相關服務。前項服務之提 供得以自行或輔導 、獎勵民間成立租屋服務平臺方式辦理。」 依 103年 2月 28日本部部長聽取簡報指示 ：「租屋平台計畫於試 辦 1年後應檢討其成效 ，並從使用者的角度來檢視，是否確有其推動 之必要，並分析影響推動成效之主因及提出因應對策 。 」辦理。 貳、貳 、計畫目標計畫目標 貳貳 、、計畫目標計畫目標 一、問題檢討 自102年9月12日至102年11月23日止成立 16家租屋服務 平臺 ，截至103年 5月 13日止 ，各平臺執行情形如下表一： 表一 租屋服務平臺執行情形表 未媒合件數 租屋糾紛 已媒合 縣市別 平臺家數 諮詢件數 出租件數 承租件數 件數 臺北市 3 14 52 3 108 新北市 4 15 20 1 102 臺中市 4 17 35 6 0 臺南市 3 14 27 0 2 高雄市 1 6 37 0 1 雲林縣 1 2 4 0 0 總計 16 68 175 10 213 資料時間 ：103 年5 月13 日 為了解租屋服務平臺業者辦理租屋媒合服務過程中遭遇之困 難，於 102年 12月18日邀集租屋服務平臺業者及 6縣(市)政府召 開座談會 ，會議結論重點及因應對策彙整如下： (一)房東房屋出租不得免稅 ，為執行成效不彰最大原因 因應對策 ：本部業於 103年 1月 8日內授營宅字第 1030800159號 1 函復財政部對於 「住宅法」(修正草案)第 12條之 1稅