1060302契约草案-高雄港务分公司-台湾港务股份有限公司.PDF

○ 本 2017-KHH-0000 「高雄港中島區棧 36號倉庫 」租賃契約草案 甲方：臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司 乙方： 契約期間：中華民國 年 月 日至 年 月 日 1 「高雄港中島區棧 36號倉庫 」租賃 契約草案 一、 （以下簡稱乙方），向臺灣港務股份有限公司高雄 港務分公司（以下簡稱甲方）租用高雄港中島區棧 36號倉庫 作為 倉儲物流使用 等用途，經雙方協議訂立本租賃契約，以資信守。 第一節 租賃經營標的及範圍 二、甲方提供下列標的供乙方租用（平面圖如附件）： （一）土地：含土地標示、土地面積等 土地標示 面積 市(縣 ) 2 備註 段 地號 (m ) 區 (鄉鎮 ) 高雄市前 興邦段 233-2 2573.51 鎮區 243 1331.06 244 3937.23 242 241.62 合計 8083.42 （二）設施：高雄港棧 36號倉庫 1樓及 2樓 第二節 契約期間 三、租期 3 年，自民國（以下同） 年 月 日至 年 月 日 止。 第三節 租金及管理費之計算、調整及繳納方式 四、租金與管理費： （一）乙方應給付甲方下列租金及管理費: 2 １、土地租金：自起租日起，乙方應依所承租之土地面積，按 100 年 1月 1日核定之區段值每平方公尺新臺幣 4,010 元及費率5％給付，每年租金新臺幣162萬 726 元整 ２、設施租金：自起租日起計收，每年租金新臺幣 元整。 ３、管理費 ：自起租日起計收 ，每年為新台幣 元整。 （二）租金與管理費之調整： １、土地租金：契約存續期間區段值、公告地價､費率或計費方式 有調整時，自主管機關核定調整之日起調整。 2､設施租金：不予調整。 3. 、管理費：依調整後土地租金及設施租金總和 10%計收外，另乙 方應依所承租之土地面積，負擔契約存續期間公告地價上漲部 分2％金額。 五、租金與管理費之收取： 土地租金、設施租金及管理費 以1個月為 1 期，每3個月計收 1 次， 由甲方於每年 1 、4 、7 、10 等月份5日前寄發計費憑單，乙方應於每 年2 、5 、8 、11月 5日前給付。 六、乙方應依甲方所開計費憑單於規定期限內向指定處所給付，逾期不付 以違約論。乙方地址變更時，應即通知甲方更正，如不通知致甲方依 租約所載地址寄發計費憑單被退回者視同計費憑單已寄達。乙方逾期 給付時應依下列各款給付懲罰性違約金： 3 （一）未滿1個月者，照欠額按日加收千分之一。 （二）1個月以