金地大百汇营销报告(提交版).pdf

金地大百汇项目营销策略报告 城市梦想 深圳中原事业七部 ShenZhen.06.2012 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | © Copyright Centaline Group, 2012 本来的面目, 我是 when we think about what we think about 当我们思考金地大百汇时, 其实我们是在思考什么? 1.价值VS价格 2.现实或期望 3.动力与占位 各城市高层豪宅价格 700000 元/平米 香港 55万/平 上海 26万/平 香港平层豪宅均价 北京 20万/平 150000 ？ 深圳 北京/上海平层豪宅均价 100000 深圳平层豪宅均价 50000 30000 15000 8000 © Copyright Centaline Group, 2012 Code of this report | 我们 可以 突破界限吗? 深圳城市高层豪宅 300000 元/平米 80000 深圳城市 50000 © Copyright Centaline Group, 2012 Code of this report | 3 市场格局 时机把握 价值重生 倾听客户 品牌轮廓 营销思路 中原力量 市场格局 时机把握 价值重生 倾听客户 品牌轮廓 营销思路 中原力量 市市场场格格局局 时时机机把把握握 价价值值重重生生 倾倾听听客客户户 品品牌牌轮轮廓廓 营营销销思思路路 中中原原力力量量 start 1 2 3 4 5 6 end 7 现实如何 刚刚降息0.25 经济数据将会断崖式下滑 资金外流 政策谨慎：政治因素决定短期内政策难以放松，严峻形势延续 坚持房产调控政策不动摇：促进房价合理回归，加快普 两会提出坚持 通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康 房产调控政策 发展 不动摇 “今年是本届政府任期的最后一年，各项工作一定要善始敬终，能做的事情绝不拖 温总理：各项 延，能解决的问题绝不推脱。这就需要我们静下心来，深入了解情况，脚踏实地做好