铜合高速铜梁项目可行性研究报告2015.pdf

重庆四航铜投司铜梁项目可行性研究报告 互略地产 目录 一、铜梁宏观背景研究 四、消费者问卷调研 1、重庆市总体规划解读 1、购房消费者问卷调研 2、铜梁简介及经济背景 2、小结 3、小结 3、商业消费者问卷调研 二、铜梁城市发展与规划研究 4、小结 1、铜梁区总体规划 五、项目地块研究 2、铜梁区功能分区 1、项目地块规划 3、铜梁区交通规划 2、地块现状分析 4、铜梁区城市发展方向 3、地块价值评估 5、小结 4、小结 三、铜梁房地产市场研究 六、项目可行性论证 1、铜梁供需市场研究 1、论证说明 2、铜梁典型项目分析 2、结论 3、小结 3、补充说明 一、铜梁宏观背景研究—重庆发展规划解读 重庆市总体规划解读 总体规划解读：2013年，市委、市政府在坚持“一圈两翼”区域发展战略的基础上,将全市细化为 五大功能区，分别为都市功能核心区，都市功能拓展区，城市发展新区，渝东北生态涵养发展区， 渝东南生态保护发展区。明确提出了各功能分区的定位、发展重点和发展方向。 铜梁区位于城市发展新区 重庆市总体规划—五大分区解读 城市发展新区 包括涪陵区、长寿区、江津区、 合川区、永川区、綦江区、南 范 川区、大足区、铜梁区、璧山 围 区、潼南区、荣昌区12个区县， 约2.32万平方公里。 定 全市未来工业化城镇化的主战 位 场，全市重要的制造业基地 到2020年，城镇化率提高到63%， 任 常住人口达到1200万，占全市 务 总人口的36%，实现工业总产值 22500亿元，占全市的45%。 重庆市总体规划—五大分区解读 铜梁所在的城市发展新区为工业化、城镇化主战场。 区域 范围 发展目标 发展重点 渝中区全域和大渡口、江北、沙 提升产业能级、优化城市功能、精细化城市管理 金融创新、大力发展服务 都市功能核心区 坪坝、九龙坡、南岸5区处于内环和保护好城市生态环境，建成高端要素集聚、辐 业 以内的区域 射作用强大、具有全国性影响的大都市中心区。 全市科教中心、物流中心、综合枢纽和对外开放 主城9区除都市功能核心区外的区 大型居住区、科教中心、 都市功能拓